昆明州市楼盘抢打旅游休闲牌

　　在多重房地产调控政策下，楼市已经悄然进入金九银十的传统旺季，在限购等特殊背景下，秋季房交会的临近显得尤为引人关注。面对萎缩的成交量，业内人士普遍持谨慎态度。耀鹏房地产相关负责人认为机遇与挑战并存。在连续出台信贷、预售、限购等政策深入调控后，会挤出大部分投资需求，这给州市房地产带来巨大的发展机遇，但也同样面临信贷收紧、预售规范等方面的挑战。

　　正基于此，州市楼盘转变传统销售理念，加快销售速度和营销力度，以旅游地产、度假地产、休闲地产等概念，抢滩昆明市场，吸引购房者的目光。这位负责人告诉记者，与住宅、写字楼、别墅等产品相比，此类地产被看作房地产领域投资的“蓝海”。 相比一般的住宅，旅游地产是旅游和房地产的无缝嫁接，具有更好的自然景观和建筑景观，也拥有较高的投资价值。

　　面对越来越严厉的调控政策和信贷调控措施，该负责人认为，在当前住宅市场政策、资金等方面压力下，开发商可以把目光转向商业地产和旅游地产等领域，多元化发展。昆明现阶段进行的城中村改造会催生大量的商业体量，这给开发商带来压力的同时，会有很好的投资升值空间，可以规避部分住宅市场带来的资金压力和政策风险。（记者 朱周）