银川楼市低迷 二手房“金九银十”或无望

　　向来被楼市誉为销售旺季的“金九银十”却在今年似乎并没有发挥其应有的作用。从刚刚过去的中秋节期间二手房的销售情况来看，由于限购等调控政策的出台，二手房的成交比一手房更加低迷。记者从银川市多家房地产中介了解到，今年二手房市场出现“金九银十”的可能性不大。

　　二手房有价无市

　　自从房地产调控政策出台以来，二手房市场迅速进入低迷状态，许多房地产中介甚至几个月也没能完成一笔成交量。尽管如此，二手房价格依然坚挺，甚至有居高不下之势。银川方圆房产中介负责人告诉记者：“今年的二手房真不好干，市场情况不好，但是价格却还很高。特别是一些面积大一点的二手房，更是难卖。不仅如此，连房屋租赁价格也一并疯长，比去年同期租金上涨了近200元。”

　　小户型、二手新房

　　仍唱主角

　　记者从银川市各中介获悉，在众多二手房源中，小户型、学区房以及二手房中的新房依然是主角。所以在每年开学之际，学区房或者学校附近的小户型房子相对于其它房源来说，市场情况更加乐观一些。另外，记者在中介的房源信息中看到，有许多还未建成的新小区的房子已经挂在中介，甚至是售楼部还未开盘的房子也已经挂在中介出售，这些房子的好处就是比售楼部的价格低一些，并且是一手手续，不牵扯税的问题。而不好的地方就在于卖主提出的转让费，而转让费的多少就让许多买主非常纠结。

　　一手房各种活动多促销量盖过二手房

　　记者采访发现，早在8月份的时候，银川各楼盘就已经推出了各种优惠活动，有的楼盘推出买房送车送装修活动，有的楼盘在开盘之际推出8.5折优惠。与二手房相比，这样诱人的优惠力度，自然是吸引了不少首次置业或者是二次置业的消费者。为了证实一手楼房的吸引力，记者在恒大名都开盘前一天致电其售楼部，电话接通后，只听见对方工作人员抱歉地告诉记者：“对不起，请您稍等几分钟，我再给您打过去，好吗？”而电话里面则伴随着各种嘈杂的说话声音，有问价格的，有问户型的。（记者 黄莹）