异地楼盘销售监管存法律空白 购海景房疑遭骗

　　一边是购房者的贷款无法办理，又无力支付全额房款，一边是开发商找各种理由不退还海景房的首付款。日前，哈尔滨市民方女士就陷入了这样一个进退两难的尴尬境地，她在山东龙口购买的海景房成了海市蜃楼。

　　看房团吃了

　　“免费的午餐”

　　17日下午，记者在哈尔滨国际会展中心的房展会现场见到了方女士，她告诉记者，2010年4月，自己在看到“烟台龙口东海黄金海岸‘碧海尚城’”在哈尔滨的售房广告后，便拨通了该楼盘在哈市的代理公司“哈尔滨经纬置业”的咨询电话。听了工作人员的介绍，方女士交付了2万元定金，参加了由该公司组织的“‘碧海尚城’免费看房团”活动。

　　“我们乘坐包机到达龙口，开发商热情地招待了我们，每天都是山珍海味，那场面谁见了都会心动。”飞机也坐了，海鲜也吃了，感动于开发商如此诚挚的接待，自己又相中了一套海景房，方女士当场同开发商签订购房合同和认购书，并交付了3万元首付款。“当时开发商承诺可以办理贷款，我便决定剩余的19万元房款通过银行按揭来支付。”

　　回到哈尔滨后，方女士办理了公证，委托开发商办理按揭贷款，并提供了相应的资料和收入证明，不料几个月后，开发商称国家贷款政策有变化，按揭没有通过审核，要求她再次提供相应材料，更换一家银行进行按揭申请。为了配合开发商，方女士再次准备了各种材料办理按揭，然而这一次申请仍然没有通过，这时，已经是今年4月份。当开发商第三次要求提供材料时，方女士发觉开发商在欺骗自己，并要求退还首付款，然而却遭到开发商各种理由的拒绝。

　　“开发商到现在也没有将首付款退还给我，而且又出现在房展会上。”方女士称，在这一年多的时间里，开发商一直回避与自己见面，这次房展会被堵个正着，她一定要向开发商讨个说法。

　　在房展会A展厅的“烟台龙口东海黄金海岸”展位前，一名姓尧的负责人接待了方女士，当发现记者也来到现场后，这名负责人随即命令工作人员将展位的一切宣传材料撤走，不一会儿，展位只剩下空空的桌椅。这名尧姓负责人先称不清楚方女士的事情，之后又改口说她的房子已经在龙口当地住房局备案，需要将备案注销后才能将5万元钱退还，当被问及何时能够退还时，这名负责人一脸无奈地表示，具体事情自己也不知道，问题需要由董事长来解决。