武汉特价房：“假降价”玩“真噱头”

　　一些是咬牙真降价，一些是跟着起哄“闹眼子”。随着部分开发商率先降价后，许多楼盘应景地跟着喊“推出特价房”。

　　记者近期调查发现，一些大做“特价”文章的楼盘，它们喊的声音虽大，却只推出了几套特价房，更有一些楼盘假装降价，实际则是拉客的噱头。

　　“当前所出现的‘特价潮’跟2008年的那波‘特价潮’有着明显的不同。”跟踪观察了多个项目的“特价房”行动后，某业内人士指出，今年的“特价房”浪潮更像是一场开发商打着“特价”名义的促销行动。

　　近日，汉阳某滨江大盘打出了“7600元/平方米起”的促销价，吸引看房人的注目。不过两位购房者咨询后却发现，7600元/平方米的房子位于1号楼的2楼，且需要一次性付款。

　　得知诱人的“7600元/平方米”还附加有苛刻的条件后，购房者朱先生说，这完全是“闹眼子”。

　　记者发现，在“特价房”的区位分布和数量上，推特价的要么是非中心区楼盘，要么就是尾盘，中心区的大盘基本上没有推特价的。“2008年的时候，降价的、特价的则比比皆是。”

　　事实上，上半年，大多数开发商并未完成既定任务，三四季度是完成全年计划最重要的阶段，预计下半年将会出现集中放量的现象，市场竞争将更加激烈。

　　策源地产高级经理叶文垠指出，在房价下行之前，特价房会一直存在。但实际上购房人也应该看到，降价的趋势已经越来越明显，出手购房还应谨慎。