300万元房子网签成80万 卖主起诉要求解除合同

　　原来价格300多万元的房子，在网签时价格却变成了80万。对此卖主称买房者和中介私下串通，伪造虚假网签价格借此逃税，索赔63万元；而买房者则称卖主已默许虚假网签，将对方起诉到法院要求继续履行卖房合同。昨天记者获悉，这起蹊跷的虚假网签案在海淀法院开庭审理。

　　卖房者衣女士说，去年12月26日，她和高女士在北京链家房地产经纪有限公司的居间介绍下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，将她名下的海淀区皂君庙14号院的一套房屋卖给高女士，成交价是318万元，由高女士承担交易中产生的全部税费。此后，高女士按318万元的房价向银行申请了210万元贷款，并通过了银行审批。

　　今年2月11日，在海淀房管局办理房产过户手续时，衣女士称她突然发现过户合同上的房屋交易金额和计税金额变为80万元，得知高女士和链家公司最终按照80万元的成交价做了网签。

　　衣女士认为，高女士和链家公司恶意串通，不但偷逃了国家税收，也损害了她的合法权益。因为按照国家规定，在出售该房屋一年之内购买住房的，可享受交易价3%的退税。

　　买方高女士说，当时按照80万元的价格进行网签，衣女士是知情并同意了的，否则不会在80万元的过户合同上有其签名。衣女士提出毁约，是因为听房管局的工作人员说有退税政策，认为自己吃了亏才毁约的，现在她要求衣女士继续履行合同，将房子卖给自己，并赔偿她贷款损失70万元。

　　链家公司的代理人也称，当时衣女士知晓80万元网签一事，后来又一直称没时间，迟迟不去办理过户，双方签订的法律文件都是真实意思表示。

　　对此衣女士称，80万元的网签合同是她在被蒙蔽的情况下签订的，当时该合同被夹在了一堆文件当中，根本没有给她时间细看。

　　此案未当庭宣判。(记者 王秋实)