下月南京106家楼盘优惠加码

　　据365地产家居网的相关统计，南京楼市将有106家楼盘在“银十”推出优惠，不同于过去“98折和99折”当道，“96折和97折”的份额逐渐加大，而且就连一些“噱头”也更实在了。

　　这106家推出优惠的楼盘中，江北以26家位于第一位，河西、江宁和城南分别有16家、15家和10家。相比9月份花样频出的优惠，10月份绝大部分楼盘都以更加“平实”的方式推出优惠，优惠款项中也大多直接给出折扣额度。从折扣力度来看，尽管98折和99折仍是多数，但96折和97折已经频频出现，一些楼盘还给出了93折、9折甚至低于9折的超低折扣。例如，江宁板块的鸿意万嘉就打出了购买60-80平方米左右房源一次性付款87折、按揭89折的优惠。而该板块品牌盘万科金域蓝湾也打出了全款按时签约95折，商贷96折的优惠条件。

　　虽然平实成了10月楼盘优惠的主流，但噱头仍然是不可缺少的“调味剂”。江宁地铁盘华菁水苑计划在十一期间每天推出一套特价房，一改不少楼盘往日特价房只推一套的尴尬。当然，开发商算盘也打得精，每天一套，等于每天都能吸引人气。大华锦绣华城从本月24日起再次推出20多套特价房，一口价7000元/平方米。“人气神马的都是浮云了，走量要钱才是重点。”一位业内人士如此评价。

　　业内人士分析，不论从中央坚定的调控不放松政策，还是从现下强大的库存压力来考虑，在价格上做更多让步都是开发商不得不做的。此外，今年楼市的“金三银四”在遭遇冷场后，5月份和6月份却出现回升。现在遇冷的“金九”也不排除有推迟出现的可能。到临近年关时，一些购房者也许会忍不住出手，在年内瞅准机会把房子大事搞定。(张遥)