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广州一限价房项目“变身”商品房 业主获暴利(3)

2011年09月30日 15:55 来源:新华网 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  建立“内循环”机制 防止保障房变“特权福利房”

  随着保障房建设的大规模展开,单位自建保障房受到越来越多的网民关注。

  网民“你情我愿”的想法颇具代表性:“不管风神变身的案例是否有特殊历史原因,往后越来越多的单位自建房需要进一步规范,不能让保障房变成福利房。”

  广州大学房地产研究所所长陈琳说,几年前限价房出台的时候,有着特殊的定位,当时界定为有保障性质的商品房,主要是为了解决夹心层的住房问题。2008年楼市低迷,限价房遭遇尴尬,价格与商品房相差不多。在这种情况下,限价房通过一定程序转成商品房,程序上具有合法性。但是以后的限价房还能不能如此操作,需要政策进一步明确。

  与此同时,常住非户籍人口能否享受保障房政策,也应该成为决策者未来需要考虑的问题。张晓辉说:“大部分制造业工人都不是本地人,保障房政策也应该惠及他们。但是,员工以优惠价买下的房子如果违规提前出售,事实上很难监管,需要多个部门进行配合。”

  业内人士建议,单位自建房应该给予更明确的规范,避免保障房被一些人利用进入市场牟利,侵占国家资源。单位自建房的确权应以单位为主体,个人没有房产证,不能进入市场交易获利;而且没有商品房的人才能分配保障房,确保保障房的“保障性”。

  “要建立保障房的‘内循环’机制,明确保障房的具体涵盖范围;一旦列入保障房的范围,就要严格居住人群;即使有人退出保障房,这些房子依然要向特定人群分配。从限价房变身案例中我们应进行反省;保障的归保障,商品的归商品,两者之间的通道应该尽快封堵。”陈琳说。

  广州市国土房管局有关负责人说,近年来广州坚持推行限价房政策,有效缓解了部分中等收入阶层的购房需求,一定程度抑制了同区域商品房价格过快增长,发挥了楼市“调节器”的作用。同时,限价房也是一项新举措,在政策执行中会遇到一些新情况、新问题,房管部门将本着高度负责、实事求是的原则处理好这些问题。(“中国网事”记者黄玫、陈先锋)

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【编辑:许晓娟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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