存量房七折利率优惠取消？不大可能

　　“存量房贷将取消7折利率！”这一消息最近被炒得沸沸扬扬，让大量于2009年享受了7折利率优惠的房奴们紧张起来。取消7折利率优惠，意味着将多支付为数不少的利息。不过记者昨日致电市内各大银行咨询了解到，目前暂无取消7折利率优惠的计划。

　　已和存款利率倒挂

　　贷款利率7折，究竟能够得到多少实惠，很多市民可能并不了解。但是简单地算一笔账，就知道享受了7折利率优惠的市民，捡了不小的“便宜”。

　　目前银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，已与7折贷款利率倒挂，两者相差0.565%。也就是说，银行每放出1万元的7折优惠房贷，可能就得每年倒贴56.5元。

　　如果按照现行基准利率1.1倍的利率执行，那么房贷将大大增加。

　　同样的20万元20年贷款，7折利率优惠的情况下，每个月需要偿还1313.29元，20年下来总共需要支付115189.94利息。但是取消了7折优惠，而使用1.1倍基准利率的话，利率变成7.755%，每月偿还本息为1643.13元，相比以前增加300多元，20年总共需支付194351.5元利息。

　　客服：不大可能取消

　　昨日，记者致电工、农、中、建、招行、光大等多家银行热线，咨询7折优惠取消的问题，客服人员均表示，目前尚未接到取消7折利率的消息。“利率约定都由合同规定，除非合同上有明确的7折优惠执行时间段，否则不大可能取消。”一位客服告诉记者。

　　记者随后翻阅了几份2009年的贷款合同，发现合同中大都未标明7折优惠的执行时间段。

　　一份2009年4月签订的《招商银行个人购房借款及担保合同》中，明确规定了利率为基础利率下浮30%，并规定了如遇中国人民银行调整贷款利率的，该合同将从每年1月1日开始执行最新的利率标准，但是并未对基准利率下浮30%做出更改规定。

　　中国人民大学财金学院副院长赵锡军认为：“在目前银行信贷资金普遍偏紧的情况下，出于强势地位的银行有优势与客户协商新的信贷优惠政策，但对于当初的优惠房贷首先还是要基于当初合同规定。”这就意味着，银行并不能单方面取消7折利率优惠。(记者 刘笑嫣)