穗土地市场面临大考验 南站累计推地29宗创纪录

　　中新社广州10月9日电 (洁新) 一边货币信贷政策持续收紧、楼市调控政策不断加码，这边却要频繁推地，广州土地市场正面临大考验。8日，广州市国土房管局发布出让公告，再次推出广州南站14宗地块。至此，南站核心区已推出29幅地块，总面积超过41万平方米，创下了广州土地出让史上短期内推地最多的纪录。

　　此间媒体9日报道，广州市国土房管局8日以挂牌出让的方式加推了14宗火车南站地块，有9宗是商业金融业用地，主要围绕着南站中轴线广场分布，另有5宗是商住用地。地块总面积达20万平方米，建筑总面积高达108万平方米，总叫价约61亿元人民币。

　　出让公告显示，推出的14宗地块出让底价仍延续了之前的定价标准，商业金融业用地出让底价的楼面均价约为5000元/平方米，商住地块的出让底价楼面均价约为7000元/平方米。该14宗地块将于11月8日15时挂牌截止并进入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　据了解，广州南站地区是广州“十二五”期间重点建设的高端商务集聚区，今年广州国土房管局将在广州南站地区总共挂牌出让31宗核心区的经营性土地，整个南站区域将从明年开始动工建设。而加上8日新推的14宗地，广州南站推出地块总数已经达到29宗。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江分析指出，广州从来没有在如此短的时间内大规模推出商业和住宅用地，南站集中卖地主要是因为南站已经形成珠三角的枢纽作用。他认为，在调控政策丝毫没有放松的背景下，广州卖地面临的问题就是资金难题，银行应该对住宅开发和商业开发区别对待。(完)