限购令下看青岛楼市 未来房价或继续下跌(4)

　　楼市走势

　　未来房价或继续下跌

　　对于今后一段时间的岛城房价走势，有业内人士表示，伴随着年底开发商支付工程款和银行贷款高峰的到来，开发商的资金压力将进一步加大，新盘密集的区域出现价格战的可能性渐增。

　　青岛大为置业咨询公司总经理魏鉴刚认为，限购令出台以来，岛城楼市经过一段时间的适应后呈现转冷姿态，比较明显的信号就是成交量下滑。近期，这种“寒冷”在充分积累后又转向房价。在城阳区白沙湾片区、市北区CBD和李沧区中北部等前期涨幅较大、新盘供应充足的区域，实质性降价已成“气候”。而在一些房价相持区域，价格也更加务实。随着年底的渐近，开发商面临的资金压力也越来越大，为了快速销售回笼资金，或将有更多的开发商步入降价行列。

　　另一位房地产分析人士在其博客中也表示，2011年年底的楼市类似2008年的年底，在八区五市的存量住宅突破10万套的当下，新盘密集、供应量大的区域的开发商必将有所动作。(记者 崔武)