网拍卖房：“定价权交还市场”看上去很美

　　8个半小时，30多个项目，近百套房源，2.7亿元的成交价。昨天，成了1600多名网虫泡网购房的一天。从昨天上午开始，新浪房产电商联合多家开发商，在网上进行了一次竞拍买房活动。

　　在房价稳中有降的大趋势下，这种让购房人自己拍房价的促销方式无疑是火了，但由此引发的诸多问题，却还没能得到解答。

　　多套高端房封顶价成交

　　咋回事儿？

　　在这次拍卖中，银河SOHO的一套商铺价格最高，总价达到1861万元。72名网友缴纳了保证金，准备在网上进行一番“厮杀”。

　　出人意料的是，这套每平方米单价超过8.5万元的商铺，居然被一名注册手机尾号为“2009”的网友在两秒钟之内以封顶价“秒杀”成交了。据SOHO中国称，这是自今年4月以来共举行的6次网拍中，成交速度最快的一次“秒杀”。

　　记者在网站上发现，虽然很多价格在300万元左右的房产都以降价数十万元的价格成交，但一些高端住宅都是以最高价成交，甚至连竞拍过程也非常相似。

　　位于海淀区的保利西山林语5号楼别墅，最终以1500万元的最高“市场价”成交。开拍后18秒，先是有人出100万元购买这套别墅，随后价格几乎以每分钟更新一次的频率翻到了900万元。经过18轮出价，24分钟后，一名手机尾号为“2710”的竞拍人以1500万元的封顶价购买了这套别墅。

　　同样，位于朝阳区双桥东路的暖山5号楼别墅，最终也是以1600万元的封顶价成交。这套别墅的建筑面积为416.8平方米，第一个起拍的人同样以100万元开始出价。其竞拍也是每50万元、100万元地涨上去，经过25轮出价以后，最终以封顶价1600万元成交。而暖山10号楼、15号楼、18号楼和19号楼，都是同样以最高的封顶价成交。