北京投机投资性购房被遏制 明年调控政策不动摇

　　中新社北京12月19日电(记者 陈建)北京市长郭金龙今天说，2011年，北京市的投机投资性购房得到有效遏制。2012年，北京要坚持房地产调控政策不动摇，进一步巩固已经取得的成果，促进房价合理回归。

　　在12月19日开幕的中共北京市委十届十次全会上，郭金龙做关于全市经济社会发展工作的报告时作出上述表示。

　　2011年，北京出台了针对房地产市场的、内地最为严厉的15条调控措施，率先提出新建普通住房价格稳中有降的目标。11月份，全市新建普通住房价格比去年同期下降了6.3%。今年前11个月，北京商品住宅销售面积下降了22.7%。

　　市住房和城乡建设委员会在提供给全会的资料中判断：房地产市场的投机投资性需求基本挤出，90%购房为首套刚性需求。在市场调控的同时，北京还针对房地产业进行结构调整。到11月底，北京建设收购保障性住房23万余套、竣工10万套，完成保障性住房投资666亿元人民币，同比增长1.3倍，完成全年任务133%。与此同时，全市房屋建筑累计施工面积只同比增长20%。

　　北京市委书记刘淇在今天的全会上做工作报告时指出：2011年，北京市主动调整产业结构和投资结构，下决心对占全市零售额1/3的汽车实行了限购政策，对占全市投资50%以上、占地方财政收入20%以上的房地产实行了严格的调控措施，对首钢涉钢产业实行了全面停产。这些措施虽然影响全市经济增长2个百分点左右，但是，北京以短期降低经济增长速度的代价，为长远发展积蓄了后劲。

　　关于2012年北京地方经济社会发展的主要预期目标，郭金龙说，地区生产总值预计增长8%左右，居民消费价格涨幅控制在4%左右，地方财政一般预算收入增长10%……

　　他说，当前，世界经济下行压力明显加大，明年总体形势将十分严峻复杂；国内经济增速放缓与物价仍处高位相互交织，经济运行的不确定性、不稳定性明显上升。首都经济社会发展中一些长期积累的结构性矛盾依然突出，进一步扩大内需存在较大制约，推动物价上涨的因素仍然较多，部分企业生产经营面临困难，保障困难群众生活任务繁重。

　　关于深化房地产业结构调整，郭金龙说，促进房地产健康发展，事关经济安全、改善民生和可持续发展。2012年，北京要坚持房地产调控政策不动摇，进一步巩固已经取得的成果，促进房价合理回归；要充分发挥市场力量，增加中低价位、中小户型普通商品住房供给，满足群众自住性、改善性住房需求；要全力做好保障性住房的投资、建设、运营、管理，新开工建设保障房16万套、竣工6万套，要确保质量安全和如期交付使用。完