针对目前的房地产市场，长江商学院人力资源教授王一江发表了自己的见解。

　　记者：在目前状况下，如何才能盘活房地产市场？

　　王一江：主要靠机制创新，实行“租售合一”的方式。以租代售是一种构思，目前还没有哪个城市在做。

　　记者：具体怎么操作？

　　王一江：开发商把新房子租给想买房的人，买房人按月付租金。一定年限后，租金中的部分作为首付款。然后，再申请按揭。

　　记者：租金成了首付款，开发商会干吗？

　　王一江：盘活了市场，开发商本身就是受益者之一，他们为什么不干？买房子的人也会占些便宜。毕竟，租金中的部分属“重复利用”。对企业来说，这可以很好解决空置率、资金沉淀等问题，也有利可图。

　　人物档案

　　王一江 长江商学院人力资源学教授。1989年后兼任世界银行顾问，清华大学经济管理学院中国经济研究所高级研究员。