开盘价每平方米2万元，3个月后均价陡降到了1.6万元，深圳某楼盘开发商对此作出了拿近3000万元对老业主“全额补差价”的承诺，引起楼市一片哗然。10月14日记者获悉，此举已被深圳市政府部门紧急叫停，而部分补差价的承诺也并未兑现(10月15日《新京报》)。

　　对于购房业主来说，房子价值缩水数万甚至数十万元，一些在高价位买房的业主希望退房，或者从开发商那里获得补偿，其心情可以理解。但诚如业内“领头羊”万科所言，一切企业行为必须遵循契约原则，企业对市场价格变化进行补偿没有法律依据，业主也没有理由要求开发商作出补偿。道理很简单，市场经济一个最基本的游戏规则就是交易自愿，后果自负。买卖双方“一手交钱，一手交货”之后，除了承诺确保产品的正常使用功能和质量保证，也就不再承担其他关联责任，更不可能承诺产品保值。

　　深圳市政府部门紧急叫停“房价补差”，是对市场规则和契约精神的维护。房价大涨、大跌等现象，虽然确属市场不健康的表现，但商品的价值规律本身，并不会因此而被消灭。正如有网友说：“如果房价跌了可以补差价，股价跌了是不是也可以补？”

　　如果“全额补差价”，可以说是一个“剪不断理还乱”的事情，可操作性很小不说，房市的价格水分也不可能真正挤出来，还可能惹出无数的麻烦。假若此口子一开，市场上所有的购房者都抱定“买吧！反正涨了是自己赚，跌了有开发商和政府补”的想法，会造成更大的市场混乱。

　　换个角度看，政府和购房者汲取教训的地方也很多。对于政府来说，“有形的手”的作用现在才开始发挥，有些嫌晚了；如果政府一开始就摆正自己的位置，调控得力，使房市运行一直处于平稳理性的状态，现在也不用到处“灭火”。对于购房者而言，经过这次惨痛的教训，如何培育承担和应对市场风险的意识及能力，当值得深思。 (陈才)