中新社广州十一月十七日电　(记者 陈建)在刚刚结束的广东中小房地产企业生存与发展战略研究会上，广东省房协、学者、开发商一起联手为中小房企“把脉”如何突破“钱”、“地”瓶颈。

　　专家们指出，中小房地产企业的发展有利于打破大企业的垄断，可以间接地抑制房价过快增长。他们提出三大建议：一、政府部门应尽量不要一次性大规模出让开发地块，在城市新区开发中，将地块进行适当的分割，分别出让给不同的开发企业。尽量将旧城中小规模的土地出让给中小企业，让中小房地产企业参与旧城的开发。二、设置一些限制大型房地产企业过度拿地、囤积土地的条件和措施。三、给予中小房地产企业融资上的支持和帮助。

　　“面对当前低迷的房地产形势，不仅中小房企存在诸多问题，大企业其实也面临同样困境，地价下跌对中小企业也是个机会，可以抓住这个调整时期做大企业。”广州大学房地产研究所所长陈琳对中小房企发展表示了信心。“近期，广州新推的地块中，和去年拿地时鲜见中小房企的拍卖现场相比，如今多了些他们的身影，虽然多持观望态度，但也表明中小房企看好当前的发展时机。”

　　“在当前的贷款政策下，企业主要是抓内部管理。”与会的中小房企代表广州广电地产集团张总认为。中小房企应该寻求差异化、区域化、联盟发展以及专业化发展战略。

　　“中小企业要建设一些性价比高的住宅，而不是低档住房。” 广东省房地产行业协会秘书长王韶表示，要在市场细分中发现机会，如满足中低收入阶层的经济实用房、廉租房的建设；专门针对老人市场的老人公寓市场的开发等。(完)