10月22日，刺激房产交易的房贷新政已实施，但房地产市场价格并未有止跌。昨日，建设部住房政策委员会副主任顾云昌透露，今年全国商品住宅平均价格仍同比上升1.8%，但价格环比递减趋势明显，8、9、10月份环比增长基本在零点几。而12月份房价将临界冰点，出现负增长。

　　同时，全国不同地区的房产价格下跌导致交易量出现萎缩。1～11月，全国新建住房交易量下跌17%。从地区而言，北京交易量下跌最甚，为54%，紧接着是上海为43%，浙江为30%、广东则为25%。

　　顾云昌分析指出，中国楼市并非美国楼市，并未出现“病毒性”泡沫，而只是“冷热型”泡沫。政府出台政策不是救楼市，而是稳定楼市，防止楼价大涨后出现“飞流直下”的“硬着陆”。他建议，政府应出台政策正确调控房地产走势，稳定交易量，通过“时间换空间”方式实现房价的软着落，特别是应解冻二套房政策，让“以小换大”的改善型需求得到满足，而在第三套、第四套房政策严加管束。(记者 袁峰)