日前结束的中央经济工作会议再次将房地产行业称作“支柱产业”。分析人士认为，在位置被摆正之后，考虑到房地产业发展对宏观经济的影响，房地产后继政策或将出台。

　　本次经济工作会议中关于房地产行业的直接叙述中，明显侧重房地产政策的有4句，而明显侧重住房政策的只有“增加保障性住房供给”一句，另外一句“满足居民合理改善居住条件愿望”当然体现为改善民生，但也有强烈刺激需求的味道。因此，分析人士认为，国家针对房地产政策的转向已经是实至名归。

　　对此，兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委指出，由于表述依然是提纲挈领性质的，具体可能的措施仍不清楚，因此，未来房地产业能够根本摆脱危险境地，关键取决于具体政策设计和执行情况。

　　在被摆正“支柱产业”的位置后，有分析认为，为了防止房地产行业持续低迷而加大整体经济下行的风险，国家出台政策的可能性很大。“近期公布的经济数据反映经济下行超出预期，房地产行业保增长的杠杆作用进一步突显，后继政策出台或已为期不远。”天相投顾房地产行业分析师张旭明表示。

　　在国家出台政策之前，地方政府已经先行一步，地方政府新一轮救市或一触即发。最近一周，成都市和湖南省相继出台救市政策，而之前这两地已分别出台过相关政策救市，统观两地新政，主要有两个特点，首先是加大了刺激的力度，税费优惠幅度更大，并且明显吸取了其他地区救市中的较好经验，如征收营业税时间的缩短、购房落户等；其次，将优惠政策延伸到了开发商，以求缓解他们的资金压力。

　　因此，在中央经济工作会议后，各地政府可能纷纷效仿上述两地，地方政府对楼市的新一轮救市或呈现有山雨欲来之势。不过，有分析认为，在目前严峻的经济形势面前，刺激楼市不在于出新的政策，而在于对前期政策的落实和继续加大政策力度，一步到位的政策或许比渐进式政策效果要好。

　　不过，有分析认为，从中央层面来看，近期市场热议的购房退税政策出台的可能性不大。“中央对房地产调控的导向，是通过抑制投资和投机需求来调控房价以解决真实住房需求，但购房退税刺激的主要是投资性需求。”国内一券商房地产行业分析人士指出，购房退税政策实施起来可能使部分地方政府面临较大的财政压力，因此，近期推出购房退税政策的可能性不大。(记者望江)