南京市江宁区房产局局长周久耕日前向媒体透露了一个“惊人”的消息： “对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”消息一出，立即引起争议声一片。周久耕说，“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，我要对百姓负责。”(12月11日《现代快报》)

　　“查处低价房是对百姓负责”，这的确是一个雷人的逻辑。但周局长如果以为这是首创而要申请什么奖项的话，显然又不大可能。因早在11月份，浙江某市领导就已作出过“房价大跌最终受害者是老百姓”的著名论断。相比之下，以查处低房价来为百姓负责的说法和做法，顶多算是“百姓受害论”的一个山寨版而已。

　　据说查处低价房是有其合法性的，周久耕表示，“按价格法规定，低于成本价销售，就属于不正当竞争。”《价格法》所界定的不正当价格行为是“在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或独占市场，以低于成本的价格倾销的行为。”我国各大城市成品房积压严重，这已是公开的秘密。开发商之所以要低价售房，正是为了将积压商品推销出去，完全符合价格违法的排除性规定。何况，其目的只在于回笼资金以自救，绝非挤占市场。

　　查处低价房非但不合法而且也不合理。房产官员自恃的逻辑链条在于，开发商低价售楼会使其赔本，然后他们会卷款走人，最终导致出现烂尾楼，到头来还是买房人吃亏，所以要查处，从而对老百姓负责。其间的问题在于，出现烂尾楼的原因必定是资金链断裂，而资金链断裂的最大可能原因是高价房难以出手。低价售房恰恰是加快资金回笼，以避免出现烂尾楼问题的解决之道。房产官员口口声声要查处低价房，恐怕难以解决烂尾楼问题，而会加速和放大这种风险。

　　更让人感到诡异的是，公开房价成本民众喊了多年，一直无人应声，顶多有一番“涉及商业秘密无可奉告”的搪塞之语。而今，房产部门官员却忽然变成了算账能手，声称某些楼盘的房价已低于成本。试问，成本何来？未必官员口中念念有词的成本，就是房价的真正成本。无公开透明则无公信力，这是现代社会所信奉的最简单道理。而且，开发商自会按照市场的逻辑去计算自己的成本。(周之南)