作为一个普通消费者，大概谁也不会觉得通货膨胀是好事。但是，随着全球金融危机导致的经济衰退之势到来时，越来越多的人们意识到，通货膨胀也许没有那么可怕，保障民生，促进就业才是最重要的问题。

　　今年10 月份，我国规模以上工业企业增加值大幅回落，当月同比增长仅8.2%，在上月较低的水平下继续显著下滑3.2 个百分点，创下2001 年3 季度以来的新低，也基本接近于90年代末最低的月度增长水平。从细项数据来看，几乎所有行业及产品增长均显著回落。究其原因，外需不振、房地产市场调整的负面影响全面扩散造成了消费增长的下降以及企业利润下降。

　　据相关测算表明，房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材需求两万吨，减少门窗需求8万套，减少两万套左右的卫生洁具需求。房地产行业在我国固定资产投资中所占比例已达1/4左右，且上下游共涉及50多个行业。在出口萎缩、消费不振的背景下，如果房地产业出现剧烈下挫，我国经济迅速下滑的风险将加大。而地方财政对房地产的依赖更不待言。如今，随着房地产市场的冷却，成交凝冻、土地流标，地方财政空前吃紧。

　　记得在今年住交会上，一位经济界人士说过这样一段话：“无论你喜欢不喜欢房地产，无论你说房地产是绑架了中国经济，还是说房地产是中国经济的重要支柱产业，都意味着一件事，就是房地产市场很重要。所以今天说房地产市场，房地产经济约等于中国经济，约等于民生。所以，这个市场如果出问题，中国经济一定出问题，民生也会出问题。”虽然这段话还存在一定争议，但是房地产市场对于中国经济稳定增长的重要性是不言而喻的。经济对房地产的过度依赖已是一个短期内无法改变的事实，一时还找不到一个产业来替代房地产对经济的拉动。

　　在此情况下，重新提振房地产业成为促投资、保经济的必要选择。房地产被推至“国民经济的重要的支柱产业”，保障性安居工程被列为““国十条”之首，如此政策组合明确传递出“保发展必先救房地产”“促投资离不开稳楼市”的取向。

　　然而，通过房地产业拉动内需的前景并不容乐观。一方面，当房价已经超过居民承受能力时，要使楼市回暖、拉动交易量上升就显得十分困难；另一方面，在房地产业的非理性扩张后，过高的房价也使一些消费者不堪重负，严重制约了其他的消费支出。通过扩大消费需求，促使房价合理回归，解决房地产业当前的问题，是我们需要面对的重要问题。

　　新“国六条”明显是想在促发展和保民生两者之间找到平衡点。一边是鼓励房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售；一方面要求银行也应该增加贷款支持。这一系列政策既是对民生的关照，进一步强调了住房保障问题，同时也通过降低住房交易税费、降低公积金贷款利率等措施，减少居民购房成本，活跃市场、刺激消费，促使刚性需求释放为有效需求，有利于保持经济平稳增长。

　　必须提醒的是，在扩大内需中，作为政府一方面要把房地产业作为一个重要产业来经营，充分发挥其拉动经济增长的作用。另一方面，也要从经济持续稳定发展的角度审视房地产业的作用，避免经济结构中过分依赖房地产业，以合理的产业结构应对经济发展中的风险。(记者 冯治)