中新网5月13日电 据香港文汇报消息，香港珠宝商人杨超成斥资5980万港元购入尖东星光行一个实用面积仅134平方呎的地铺，高达44.78万港元/平方呎，创下全港商铺成交价近3年的新高纪录，仅次于06年3月旺角山东街星际城市地下13号铺王51.5万港元的价位。

　　报道称，此广东道铺王为尖沙咀梳士巴利道3号星光行地下27号铺，实用面积约134平方呎，铺位正租予三个租客，分别为外币找换店、POLO恤店及银器店，租约至今年7月底结束。

　　业主一年赚2380万

　　资料显示，星光行地下27号铺位原业主为一名美国华侨，于去年初以3600万港元购入作收租用，原本无意放售，亦无意向价，但见杨超成出价如此吸引，决定易手，令其于短短一年多获利2380万港元。

　　杨超成计划持有作长线投资用，日后只会租予一个租客，现时已有三个分别经营太阳眼镜、参茸及名牌金笔的客户向杨超成洽租该铺位，料每月租金收入可逾20万港元，呎租可达1493港元，年租金收入逾240万港元，以现时成交价计，回报率4厘。

　　杨超成鲜有投资铺位，今次入市主要是因广东道一带少有铺位放售，加上广东道名店林立，又是游客必到区域，而未来星光行对开的巴士站亦会变身为露天广场，在物以罕为贵的情况下，令杨超成肯高价入货。