上市房企“担保热”升温担保公告频繁出现—

上市房企“担保热”升温担保公告频繁出现

2009年09月07日 11:25　来源：京华时报　

9月5日，中华企业发布公告称，该公司为上海古北（集团）有限公司的1亿元贷款提供担保，为上海瀛程置业有限公司的3亿元贷款提供担保。同日，美都控股也发布公告，公布该公司与新湖中宝建立了互保关系并提供相互经济担保。近一时期，已有多家上市房地产企业通过担保方式，为自身或合作伙伴获取资金，“担保热”有所升温。中华企业公告显示，该公司为古北集团向华夏银行上海分行申请人民币借款1亿元提供担保，公司累计为古北集团担保金额已达5亿多元；同时，该公司还为上海瀛程公司向交通银行申请人民币借款3亿元提供担保。如累计这两笔新增担保额，中华企业公司及控股子公司对外担保总额已在10亿元以上。美都公司则表示，该公司与新湖中宝建立以人民币1亿元额度为限的互保关系，互为对方贷款提供信用保证；双方在额度内可一次性提供保证，也可分数次提供保证；互为对方贷款信用保证有效期自2009年11月1日起至2010年10月31日止。近日，地产公司之间的担保行为越来越频繁，一个月内，就有众多房地产企业公布担保行为，如华业地产为全资子公司北京高盛华房地产公司2.3亿元银行贷款提供担保，为长春华业9800万贷款提供担保；深深房为子公司“汕头市华林房产开发有限公司”拟向银行申请的3亿元贷款，提供连带责任担保；华远集团决定为华远地产增加16亿元银行贷款担保额度。有上市房企高管对记者表示，近期，银行放贷比年初时略有收紧，为保证旗下公司的正常资金流动，各个房地产企业纷纷通过增发、担保等方式进行融资，因担保方式门槛较低、操作程序比股权融资简便许多，遂为众多公司青睐，导致企业间“担保热”有所升温，通过担保虽然可以有效缓解资金压力，但这样的担保方式极易形成链条反应，担保链上的企业荣辱与共、财务风险会有所放大。

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