由于股价急跌，在今年以来13家拟增发的房地产上市公司中，增发底价低于昨天收盘价已有9家，再融资面临困境。

　　去年12月，国家出台了一系列针对房地产的调控措施，房产股价一个月内跌去30%。上周末，国务院出台提高二套房首付比例、提高贷款利率，以及部分地区第三套房可以不予贷款等10条政策措施，对地产股产生极大影响。在一周前房产指数下跌10%左右后，昨天和前天，房地产指数再次下挫500点，两天跌幅达12%。

　　经过这两轮下跌，房地产指数已经接近去年6月份水平，股价大跌也给有再融资打算的公司带来困难。据统计，今年以来，共13家房地产上市公司启动增发，其中，包括保利地产、格力地产、华发股份、金地集团、招商地产、绿景地产等6家董事会通过了预案；电子城、中茵股份、世茂股份、深振业、泛海建设、宜华地产、鑫茂科技等7家股东大会通过方案。这13家拟再融资公司中，世茂股份、泛海建设、宜华地产、金地集团、华发股份、保利地产、绿景地产增发底价分别为每股13.81元、11.18元、7.81元、12.4元、14.27元、17.92元和10.77元，而昨天，上述7家公司收盘价分别为12.33元、10.15元、7.18元、11.22元、12.96元、16.92元和10元。招商地产去年7月确定增发价不低于28.12元/股，日前下调整至20.6元，而昨天的收盘价为18.01元；格力地产在今年1月份出台增发方案，目前其股价也跌破增发底价。这样，截至昨天，在今年13家拟增发的公司中，有9家股价跌破增发价，而电子城、鑫茂科技股价已非常接近增发底价；另外两家公司现在尚“安全”，中茵股份增发底价4.98元/股，远低于昨天的收盘价8.56元，深振业增发底价7.70元，昨天收盘价为10.13元。

　　目前房地产指数已经跌近去年6月份水平，去年下半年共有24家房产公司通过实施增发方案，都可能面临市场价跌破增发底价的问题。上海证券分析师沈莉认为，此次调控将对房地产市场产生实质性的影响，后续地方政策也将密集发布，影响因素较多；短期股价具风险较大。中银国际认为，房地产市场调控政策密集出台，尤其是信贷新政其力度和针对性、可操作性均为历史空前，对房地产投资打击巨大；虽然房地产板块经过中短期的大幅调整后将逐步走平，但即使反弹仍缺乏可操作性。 　　(阮晓琴)