近期重启股改的S深物业A为两市三季报的披露带来开门红。公司今日亮相的三季报显示，第三季度实现净利润5398.45万元，同比增长658.03%，基本每股收益0.0996元。今年1—9月实现营业收入7.59亿元、净利润1.6亿元，同比分别增长279.22%、1352.69%，基本每股收益0.295元。公司拟以截至9月30日的累计未分配利润进行分配，每10股送1股并派发现金红利0.112元(含税)。

　　御花园项目已销售房产结转收入，使得S深物业A房地产业务收入大幅增长。三季报显示，由于项目售楼款增加，公司预收款项期末数为4.59亿元，比年初增加583.65%，货币资金期末数为6.47亿元，比年初增加138.09%。此外，年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为5.68亿元，同比增加795.95%，公司销售商品、提供劳务收到的现金(主要为御花园、新华城项目楼款)比上年同期增加。

　　S深物业A还发布了2009年年度业绩预告，预计全年净利润为9000万元—1.1亿元，同比增长800%—1050%。公司表示，公司在售的御花园项目已于2008年底竣工入伙，预计2009年度可供结转的房地产项目仅为御花园项目，该项目目前的销售情况良好，自2008年至报告日总销售率及累计收入结转率均已超过97%。因公司2008年年度业绩基数较小，因此2009年业绩增幅较大。

　　公告显示，S深物业A海艺诉讼案尚未结案，因此该案件仍可能对公司的财务状况构成较大影响。由于公司的项目销售主要集中在上半年，本年度内各会计期间收入的确认存在较大的不均衡性。