2009年的“低开高走”为不少房地产企业带来了史上最好的成绩单。由上海易居房地产研究院、克而瑞(中国)信息技术有限公司、中国房地产测评中心联合发布的“2009年第三季度中国房地产企业销售排行榜”于近日揭晓,万科、保利等16家开发商今年前三季度销售额跨过“百亿”大关。而恒大、万科、绿城、保利、绿地五家企业仅第三季度的销售额就突破了100亿元。

　　三季度恒大爆冷超万科

　　该榜单通过克而瑞(中国)分布全国50个城市的分支机构收集整理,房地产项目数据涉及全国70个大中城市,对中国房地产企业在销售金额、销售面积、土地储备等方面进行排名。

　　据中国房地产测评中心主任龙胜平介绍,今年前三季度主流大开发商的销售业绩明显提升,共有16家开发商的销售额超过100亿元。中国房地产企业前20名的进入门槛也明显提升,排名第二十位的中信地产前三季度销售额达到90.27亿元,印证了此前业界“2009年百亿房企有望突破20家”的判断。

　　品牌房地产企业无疑是今年房地产回暖最大的受益者。该榜单显示,万科、保利、中海、绿城、恒大、绿地六家企业至今销售额已突破200亿元。

　　值得一提的是,近期已经通过港交所上市聆讯的恒大地产在三季度交出一份漂亮的成绩单。该集团在今年前三季度销售面积、第三季度销售面积及金额、三季度末土地储备、三季度末在建面积等五个方面居全国第一,超过“老大”万科,成绩令人瞩目。

　　四季度成交回调房价趋平稳

　　克而瑞的分析报告认为,开发商自今年上半年加快开工、施工进度,预计第四季度大部分城市的供应量将有所增加,市场供不应求、以消化存量为主的状况将得到改善。但是高企的房价和政策的不确定性将抑制部分需求,预计第四季度市场成交量将有所回调,房价将走向平稳。

　　国庆长假前后,深圳、北京等一线城市楼市成交出现下滑,“金九银十”成色再遭质疑。对此,中国房地产研究会副会长顾云昌表示,“成交下降是少数城市的情况,二三线城市的市场仍然在升温”。顾云昌认为,部分率先回暖的一线城市在楼市急速升温后出现回落符合市场规律,10月之后楼市将走向平稳发展。 (记者 王昊)