进入2月份,过春节的气氛渐渐浓厚,商场、超市一派热闹景象。与之相反的是,热闹了近一年的售楼中心一片冷清。
在淡市之下,一些开发商开始以“春节回馈”为名进行促销。有心的购房者不如趁这段时间的清淡行情,好好淘一淘房。
2月楼市成交清淡
根据透明售房网提供的数据,2月1日至7日,杭州主城区预订房源仅4套。再来看成交量,七天共成交236套房源,其中前几天居然以写字楼为主力,瑞晶国际商务中心成交了22套;UDC时代大厦成交了20套;后几天主要是靠昆仑公寓一个楼盘在支撑成交量,从2月5日至7日昆仑公馆共成交了59套房源。
相比于杭州主城区,余杭、萧山的成交量好一些。据本报统计,2月1日至7日,余杭区共成交328套房源,而萧山也有141套成交。有业内人士分析,这可能与主城区的单价高而实际有效可售房源不多有关。
开发商借“春节”促销
成交量持续低迷,也让一些开发商很纠结,到底要不要促销?怎么促销?有些开发商已经开始借着春节的名义试水促销。
近日,杭州某楼盘推出“新春特惠”活动,买房子除送车位,总价还可以优惠1万元。售楼小姐说,活动主要是针对老业主的。老业主带新客户至现场,如果成功成交,每成交一套,老业主获赠一年物业费;如果是老业主再购,原购买房源获赠一年物业费,同时新购房总价优惠每套1.5万元;如果购买140平方米以上的指定房源,将按套赠送9万至12万元车位一个。同时,购房首付40%以上,还可获总房款1万元/套的优惠。
记者了解到,在该楼盘最初开盘时,也有过送车位的促销,但是随着房源热销,这一促销后来被取消了,而且基本没有打过折。
记者在最近可售的几家楼盘发现,不少楼盘都不约而同地推出了优惠活动。像下沙的金沙阳光,在售的88~138平方米房源,目前均价15500元/平方米,现在可以优惠200元/平方米。以每套100平方米计算,总房价可以优惠2万元/套。
野风海天城在1月中下旬推出了最后的32套房源,售楼小姐告诉记者,目前如果一次性付款,可打9.5折,如果按揭,总价打9.7折。
本报记者 赵红燕
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved