5月5日，恒大地产集团在业绩发布会上发布消息称：截至4月30日，集团现金余额达209.9亿港币。为了支持房产新政，即日起恒大所有楼盘均以原价的8.5折优惠出售，涉及全国40个楼盘。

　　次日，恒大地产武汉公司宣布，旗下4个在售楼盘全部八五折。这4个楼盘分别是恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大君逸世家、恒大城。

　　恒大此举，被部分人士称为“打响了房地产调控后降价第一枪”。

　　消费者在期待其他房地产商跟进的同时，也提出疑问：“在目前情况下，楼市降价优惠幅度9.7折就不错了。恒大8.5折是不是真的降价？”

　　带着同样的疑问，记者进行了调查。

　　恒大金碧天下：10套别墅参加活动

　　恒大金碧天下位于鄂州市红莲湖新城。5月8日上午11时许来到该楼营销中心时，前来看房者有20多位，多是乘专线车从武昌赶来的。

　　销售主管崔先生介绍，恒大金碧天下共有1000多套房子，参加本次八五折活动的，是其中10套别墅，均为五房三厅三卫。每套房子面积约200平方米，八五折后一口价单价均为5150元/平方米。其他正在销售的数百套房子不参加本次活动，价格没有变化。

　　一位姓刘的看房者发现，4月30日，恒大就对外宣称，这10套别墅一口价单价全为5150元/平方米。所不同的是，5月6日标称的原单价，均较一周前上升了40元/平方米左右。

　　恒大绿洲：8.5折后价格仍偏高

　　恒大绿洲位于汉阳郊外的快活岭。5月8日下午4点左右，记者来到售楼中心，现场看房者有10多位。

　　销售小姐介绍，恒大绿洲8.5折的范围是5号楼部分尚未售完的房型，是一种阶段性的促销，将在5月16日结束。她向看房者推荐了四楼、十四楼和顶层，表示这些楼层可享受8.5折。

　　前来看房的小张在沌口一大型国企供职，他说，公司附近的楼盘目前价格在6000-6500元/平方米。快活岭一带交通不便，配套设施尚不完善，自己的心理预期价位在5000元/平方米以下。以一套130平方米左右的户型为例，恒大绿洲拿出来促销的房子8.5折后为每平方米5100元左右，价格还是偏高。

　　恒大君逸世家、恒大城：“原价”尚未确定

　　5月8日下午3时许，记者来到位于武昌光谷一路与珞喻东路交叉路口的恒大华府营销中心，发现门口挂着“恒大全国楼盘8.5折大优惠”的红色条幅。

　　在营销中心，大厅里有20多位看房者。

　　一位销售人员介绍，恒大君逸世家是恒大华府中的40号楼，该楼尚未开盘，价格未确定。位于汉口金银湖的恒大城也尚未开盘，价格还未确定。

　　没有“原价”，八五折的范围和参照基准是什么呢？

　　恒大营销人员介绍，恒大的新楼盘开盘必特价，君逸世家开盘时也将八五折。消费者如果提前认筹，可享受开盘当天价格的八五折。

　　恒大武汉公司相关负责人：8.5折不是降价15%

　　5月8日下午，记者与恒大武汉公司相关负责人进行了交流。这位负责人称，在“恒大全国楼盘8.5折大优惠”消息发布后，他本人也接到过多位消费者的质疑。

　　他说：“有三点误会需要澄清。其一，八五折售楼是有效期至16日的促销，而不是降价，将其理解为降价15%是片面的；其二，恒大全国楼盘8.5折，是指现有销售楼盘全国联动，每一楼盘拿出部分产品打8.5折，而不是所有楼盘的所有产品8.5折；其三，此前恒大一直有开盘优惠活动，现在8.5折是在优惠形式上进行了全国统一。”

　　恒大武汉公司相关负责人说，8.5折的原价基准，要根据消费者的接受程度和市场总体情况，由恒大集团公司总部确定，区域公司没有定价权。“不过，有一点可以确定，无论新楼盘还是旧楼盘，原价都是动态的。”

　　消费者：打折应该有实质性降价

　　恒大8.5折活动，在武汉消费者中间引起了一定反响。在周末看房的队伍中，多位市民表示曾关注此事。

　　52岁的王先生认为，打折应该按现在的行情来降价，而不应该像有些商场一样，抬高了价格再打折。在现场咨询后，发现“恒大8.5折”只是一种吸引眼球的营销手段，目的是让大家都去看一看。

　　阳先生是一位工作3年的大学毕业生，近期一直在寻房。本周末，他与女友在考察武汉多个楼盘后，发现武汉楼市并无降价迹象。他认为，“所谓打折，应该指将商品在原价基础上乘以百分比后卖出，应该有实质性的降价。恒大对8.5折的解释，难以令人信服。”

　　(湖北日报 记者卢平川 李高产 占林涛）