正所谓“过旺易衰”，今年来一直保持旺盛成交的珠江新城，“五一”期间因开发商并没有太多新货推出，已开始显露出“衰”的迹象。“五一”过后，以往的“节日后遗症”在珠江新城更明显地体现。

　　日前记者在珠江新城看到，除了一个楼盘外，其余楼盘的人气都比较淡，有楼盘现场甚至只有销售人员，有楼盘甚至出动了十多个派单员到别的楼盘抢客。

　　现场：SALES比看楼客多

　　“五一”期间，记者在珠江新城部分楼盘中看到，并没有出现与黄金月相匹配的人气，“衰”的迹象隐隐显现。

　　“五一”后，珠江新城“衰”的迹象更加明显。上周末早上10时多，记者来到“五一”期间才公开发售的西区某新盘，现场只有清闲的销售人员、忙着搞清洁的阿姨，没有一个看楼客的影子。在其他几个没有新货推的楼盘，虽然没有该新盘这么惨淡，往往也就只有一两台客，销售人员比看楼客多。销售人员聚在一起聊天，对少数看楼客的态度也不热情。

　　珠江新城的这种淡，并不是开发商不努力。记者看到，东区某“五一”推新组团的楼盘，出动了多个派单员到保利心语花园、隽峰苑一带派发宣传单张。派单员介绍，她们楼盘共有十多人到这一带派单张，原因就是“这一带车多”。不过，结果并不理想，多数市民接到单张后随即扔进了垃圾桶。

　　例外的楼盘是保利心语花园。在保利心语花园，记者看到现场有二三十台客人，其中有签约的，也有到现场看楼、买楼的，现场人气很旺。

　　商家：有货推人就会多

　　对于自己楼盘的旺盛人气，保利心语花园有关负责人认为，一方面是因为“五一”买了房子的人到现场签约，另一方面则是因为继“五一”前推出新货后，近期又加推了一批单位，持续有货推，看楼的人自然会多。

　　对于珠江新城多数楼盘人气不旺，有开发商认为，价格高当然人气就会淡。“不过，高价盘也会有旺的人气”。在珠江新城，星汇云锦的人流量不算很大，至少没有出现人头涌涌的景象。销售人员说，这是他们楼盘控制人流量的结果。“为了保证样板房里不会有过多的看楼客，所以都要经过预约才能看楼，”销售人员说，“即使如此，每天到场的人还是比较多的”。

　　当然，星汇云锦为了营造高端盘的形象，有意识地控制人流量，不过，这毕竟是特例，多数楼盘还是欢迎市民去看的，缺乏人气主要是因为“节日后遗症”。

　　看楼者：楼价太贵了

　　在珠江新城中轴线以东的某楼盘内，有一名看楼客详细看了价格表后，对2万元/平方米左右的价格连连摇头说：“太贵了，太贵了。这样的楼盘不值这样的价格。”

　　感觉珠江新城楼价贵的并非只有一个市民。“五一”期间，记者一个朋友原想在珠江新城买一套房子放租，但经过计算，发现回报率还没有4%，遂放弃了这一投资计划。“当大家都感觉楼价太贵的时候，自然连看都懒得看了。”