进入2009年后，佛山楼市转入了一轮“小阳春”行情，众商家纷纷选择在“五一”期间举办促销活动和推出新货，和广东其他城市一样，这个小长假，佛山楼市上演了一波量升价稳的“好戏”。

　　在供应和成交结构上，中小户型产品占主要比例，业内人士表示，对于佛山楼市后市不宜过分乐观。

　　销售现场：

　　量升价稳，中小户型消化快

　　根据佛山建设局网上公布的数据统计，5月1日至5月3日期间，禅桂地区住宅共成交160多套，相比去年同期有较大增幅。各大楼盘定价趋向稳定，除部分高端别墅盘外，禅桂城区楼盘主力单价均在6500-8000元/平方米之间。镇街方面的主力价格在4000-5000元/平方米左右，由于性价比较高，加上各种优惠折扣刺激，此类产品亦受到市场追捧。高端别墅方面，禅桂中心城区的龙光天湖郦都、凯德泊宫、滨海御庭均有成交，成交价格在9800-1.5万元/平方米之间。

　　统计分析，中小户型产品和受益“广佛同城化”概念的产品销售速度相对较快。例如，保利星座、中海文华熙岸、凯德天伦世嘉、时代柠檬、江南名居、和丰明苑等，正在主推中小户型产品的楼盘，“五一”期间都聚集了不错的人气。而受益“广佛同城化”利好明显的中海万锦豪园、中海金沙湾、怡翠馨园、钜隆金溪蓝湾、恒大御景半岛等项目，更是受到了广佛置业者的热捧，在售楼现场时常可见广州买家的身影。

　　买家心态：

　　观望情绪仍浓

　　据某代理公司监测，“五一”期间，禅桂地区整体成交价格升幅达到了5%-10%，这令不少看楼者推迟了购房计划。

　　“五一”的楼盘现场，看楼者以年轻人居多，他们选择的多是一些面积较小、总价较低的单位，但无奈的是，这样的小户型单位恰恰是目前最为抢手的。“看中了好几个，但价格都偏高，好不容易找到价钱和设计都合适的，却被告知早已被别人下订了。”正在禅桂一带选购新房的谢先生向记者反映，“有些小户型单位本身设计很有特色，但定价太高了，只能继续等等看”。

　　后市分析：

　　不可过分乐观

　　从年初的“小阳春”到“五一”的量升价稳，是否可以认为佛山楼市已经进入了全面复苏的阶段？对于“五一”后佛山楼市的走势，多数业内人士表示目前仍不是很明朗，发展商应该继续保持谨慎，不宜过分乐观。

　　中恒海晖城的销售策划部负责人认为，目前佛山的楼市已经走进筑底阶段，短时间内再出现大幅波动的可能性不大，未来的走势预期将是缓慢的筑底上升过程，在此期间发展商应该抓准时机推货回笼现金，盲目的提价只会打击回暖中的成交量，营销的关键依然是做好自身品质。楼市的全面回暖将是一场“持久战”。

　　德宝地产销售中心负责人也表示，进入2009年以来，佛山楼市成交量确实有所放大，但房地产行业不可能独立于经济基本面而发展，是否持续回暖最终还得看宏观经济的表现。而就目前的国际形势而言，全面回暖仍旧言之过早。

　　另外，亦有业内人士表示甲型H1N1流感一旦扩散到国内，将使宏观经济的复苏蒙上一层阴影，短时期内或会影响到居民消费信心，购房者必须谨慎选择。