深圳市国土资源和房产管理局昨天公布了“今年1～4月深圳市房地产市场运行情况、趋势预测”报告，其中指出4月份，深圳住宅均价达12203元/平方米，环比3月上涨了11.23%，今年首次实现两位数增长，并首次出现了同比上涨的情况，同比涨幅达2%。

　　报告分析指出，今年一季度市场回升的态势在4月份得以继续，并且有明朗化的迹象。如果一季度市场回升的迹象在二季度继续延续的话，楼市全面回暖的趋势将基本形成。住房价格环比连续上涨过快或将影响成交，商品住房销售规模放量上涨趋势放缓，以及后续市场供应“可能出现紧张的局面”。

　　今年1～4月份，深圳市新建商品住房竣工面积为58.30万平方米，同比和环比分别下降56.3%和46.35%；销售面积和竣工面积的比(销竣比)达到4.31。如果销售持续稳定而竣工在短期内难以增加，不排除市场供应紧张情况下房价出现“报复性上涨”的可能性。