“五一”期间豪宅盘扎堆上市，销售回升打破了三月份的成交冷淡，专家预测豪宅成交回暖势必会拉升均价，但不会造成盲目追高的虚热现象。

　　一季度广东省房地产市场销售量回升，出现小阳春的大好局面，但是豪宅市场却一直波澜不惊，成交异常冷清。据广州市国土房管局发布的《2009年3月广州市十区房地产交易登记情况通报》数据显示，3月广州一手别墅均价为5500元/平方米，成交仅1宗，豪宅市场成了被投资者遗忘的角落。

　　“五一”期间，广州豪宅再也坐不住了，扎堆上市。其中一幢900平方米独立别墅以3800万元售出，每平方米成交价4.22万元，创下花都区别墅的高价纪录。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江分析，因统计方式问题，豪宅的成交价肯定会拉高全市住宅的均价，但是现在买家的追涨跟2007年的什么货都买是不同的，现在大家出手非常理性，具有保值潜力的才会买。

　　广东省房协专家咨询委员会委员、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，近期楼市的回暖导致了两种需求的增加：投资型和多次置业的买家也开始入市，需求导致了豪宅的热卖，肯定会拉高均价。他预计楼市回暖升温将会持续到年底。如果中国经济、广东经济在2010年走好，2010年下半年开始，广州楼市将有很大的可能“重拾升势”。那么8000-8500元/平方米有可能就是近期楼价的“底部”，因此广州楼市并不是虚热，而是有很大的上升空间。他甚至预计广州楼市即将重回“万元房”时代。

　　广东中原地产项目部经理黄韬也表示，均价可能会被拉升，但现在投资者不会盲目追高，持币观望的大有人在，因此不会出现虚热。