5月份以来，北京市二手房市场成交量开始出现下挫。据北京市房地产交易管理网数据显示，5月1日-20日北京市二手住宅网签数量为13181套，与4月份同期相比，下降0.06%。而从日均来看，5月1日-20日二手住宅网签日均659套，与4月整月日均717套相比，下降8.09%。

　　北京中原分析，二手房市场中刚性自住需求在三四月份集中释放，5月以来市场需求有所减弱，而部分业主的提价造成了一定的市场观望。目前情况下，北京市二手房后市购房需求将会下降。

　　北京中原三级市场研究部认为，三四月份，刚性需求是市场成交的主要支撑，5月份之后，市场存量需求将逐步减少，而新增的需求能否及时跟进，将很大程度上决定楼市回暖能否继续。在没有新的房产政策出现的情况下，楼市很可能迎来新一轮观望。