上周四，富力地产10.22亿豪夺广渠门外“地王”，此消息一出，该地块所在区域二手房主纷纷“坐地提价”，各中介门店二手房源涨声一片。

　　业内人士预计，由于广渠门外10号地的楼面价已超过1.5万元/平方米，因此该商品住宅建成后的房价将在2.5万元-3万元/平方米。

　　由于这一价格远远高出目前该项目周边二手房的价格，短短几天时间，二手房涨价暗流已开始涌动。

　　“听说富力地产拿的地最低也要卖2.5万元/平方米，那咱们的首城国际是不是也得跟着涨啊！”“绝对是利好消息!”记者发现，富力地产高价拿地的消息在新浪、焦点房地产网等业主论坛成为房主热议的话题。

　　记者从广渠门以及双井周边美联物业、鑫尊置地、21世纪不动产、中大恒基等多家中介了解到，在其最近接触的上百套10号地周边二手房源中，议价空间减少或者欲涨价的房主占到了总数的两成。

　　据了解，以前双井及广渠门周边的二手房每平方米有500元-1000元的议价空间，而近期，这个空间突然变小了，最多也就能往下砍300元，甚至有的房主坚持不肯降价。“以前客户真想买的话，房主还能给便宜，可昨天我带了好几拨人去，房主竟然咬死了一口价。”中大恒基的业务员小王说。

　　21世纪不动产等多家中介公司的业务员均表示，近期不少登记过出售房源信息的房主询问房价是否还能上涨，甚至有的房主已抬价。“上周末，我们成交的一套富力城A区的二手房价格竟然达到了2.7万元/平方米，而上周四前同户型和朝向的房子顶多也就卖2.3万元/平方米！”鑫尊置地富力城点的小陈告诉记者。

　　业内观点

　　避开炒作高峰再出手

　　据了解，去年年底富力城二手房曾一度跌至1.5万元/平方米，而年初又上涨到2万元/平方米，可以说以富力城为代表的该区域房价已触底反弹，但是10号地一出炉，又给区域内的二手房传递了涨价的信号。

　　中大恒基副总付严分析，按照价格波动的规律，任何大型共建利好政策刚出台时，房价上涨最为严重，过一两个月炒作平息后，房价会小幅下降，所以对于想买该区域二手房的客户来说，可以避开这段涨价潮再购买。

　　21世纪不动产市场分析师孟奇提醒房主，市场还处于买卖双方互相博弈的阶段，短期内过快过猛的价格涨幅，有可能挫伤购房者信心，导致成交受挫。