“成交量比较大，增幅明显高于4月份。”31日济南一家楼市调研机构工作人员盘点5月份济南楼市表现时这样对记者称。济南5月份楼盘表现尚可的主要原因有两个：第一，月初月末的两个小长假为购房市民提供了充足的看房时间；第二，大量新房源低价进场。

　　这位工作人员认为，5月份济南楼市首先受益于月初月末的两个小长假，“两个假期共6天，有购房意愿的市民有充足时间到楼盘走访。”这位调查人员称，目前在售的楼盘中，售楼处设在二环路以外的占很大部分，走访两个楼盘通常就要用去一个上午，“花在路上的时间能有一半”，“两天的周末，购房市民通常只花一天时间看房子，而小长假三天，他们可以拿出两天的时间。”小长假看房市民明显增多在济南郊区的楼盘更为明显，东绕城高速附近一家楼盘负责人称，端午节期间他们举办了一次包粽子活动，参与的市民有1000多人。

　　大量新房源低价入场也是推热5月济南楼市的另一原因，5月下旬，济南至少有三处新盘入场，相比周围的楼盘而言，这些新盘开盘价格略低。据介绍，位于花园路东首的一家楼盘，开盘均价在5000元左右，二环东路附近另一处新开楼盘在均价6000元左右。

　　在本月初，不少业内人士对楼市走向充满了担忧，虽然5月份济南楼市表现尚可，但担忧依然在业内普遍存在，一位开发企业负责人称，6、7、8三个月天气比较热，是楼市历来的销售淡季，他们因此担忧这是淡季来临前的一次集中放量，过后楼市会萧条下来。同时他们也认为，5月末关于房产的宏观、微观政策在楼市方面的影响会在今后的一段时间显现，而这些也加大了楼市未来走向的不确定性。