经历了今春连续数月的交易井喷局面之后，5月北京二手房市场的成交总量开始冲高回落，出现自去年11月以来的首次环比下降。

　　昨日，北京市房地产交易管理网的统计数据显示，5月北京市共卖出二手住宅19738套，环比4月出现了8.27%的降幅。此外，从成交数据来看，5月北京二手房市场的整体交易均价为12669元/平方米，相比前月再涨2.45%。

　　“毫无疑问，5月份的二手房市场格局已经完全走向量跌价涨的态势。”我爱我家副总经理胡景晖表示，经过数月的屡创新高之后，以自住为主的购房需求已经得到阶段性释放，由此使得市场成交总量出现收缩趋势；不仅如此，二手房交易均价的快速追涨对于房源交易总量的滑落也起到了一定程度的抑制作用。

　　数据显示，5月交易热点区域城八区内交易均价的环比涨幅已达4.83%；而5月以来的两个小长假也间接影响了全市二手房交易的成交状况。

　　与此同时，多家中介机构昨日公布的数据也显示，前期市场的加速放量已使得市场供求双方的交易势头呈现疲软态势，房源挂牌量及客户需求量均较上月同期下跌17.23%和19.53%。