广渠路周边二手房坐涨千元 小心有价无市? ——中新网
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    广渠路周边二手房坐涨千元 小心有价无市?
2009年06月16日 16:24 来源:北京晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  “自从富力城10亿拍了广渠门外这块地后,部分业主反应得非常兴奋和乐观,二手房要价疯涨,现在已达每平方米30000元了。”中原地产双井店销售人员对记者说。继广渠门外10号地以“跌破眼镜”的10亿天价成京城“地王”后,今天,被预测为“新地王”的广渠路15号地将进入“角斗场”。

  富力城二手房最高30000

  “我们房子要涨钱了!”自从富力地产一掷“亿”金后,类似的帖子就在广渠路一带楼盘的业主论坛上全面开花。“5月初的时候,广渠路一带的二手房价格在每平方米12000元到23000元之间,可到了5月底,业主喊的价格就涨到了每平方米16000元到26000元之间,现在又提到30000元。”我爱我家双井店销售员小胡对记者说。而根据北京中原地产的监测数据,富力城项目二手房报价每隔半月就要疯涨3000元。富力城、CBD总部公寓、苹果社区等典型项目,客户量仍旧较大,供需比达1:10,一批二手房业主也握紧房源暂不出售。

  在售房源坐涨千元

  不仅二手房业主的挂牌价在提高,珠江帝景、禧福汇、华翰国际……一些在售一手房的均价,也在坚挺上扬。珠江帝景开盘的C区塔楼,均价每平方米22000元,比上期涨了1000元;6月6日排号的禧福汇三单元,折扣后均价是每平方米19500元,比前期价格高出每平方米1000元。

  而在记者致电华翰国际销售热线时,销售人员报出的均价是每平方米23000元,但再问到其主力户型时,有的价格已经涨到了每平方米24000元。销售人员说:“广渠路的新地块本来价格就不低,现在这块儿地更热了,客户多了,我们是这个区域园林、景观最好的,优势很明显,成交也就多了。”

  小心有价无市

  今天,紧邻东四环的广渠路15号地将挂牌销售。这块地隶属百子湾板块,周边集合了珠江帝景、后现代城、PEKING HOUSE、壹线国际等多个热销楼盘,占地面积15.59万余平方米,包括1.5万平方米的配建廉租房,是北京6月入市地块中体量、位置俱佳的一块地。据了解,广渠路15号地挂牌起始价为16.47亿元,折合楼面均价为每平方米5800元。包括SOHO中国、合生创展、万科、保利、华润置地等多家地产界“大鳄”都已准备参与竞价,而在10号地竞拍中异军突起的“黑马”中国电子据传也再次出手,一片厮杀在所难免。

  “广渠路10号地的天价拍卖,增强了开发商的土地储备意愿,而广渠路15号地的即将拍卖,势必会掀起新一轮的地价之争,促进房价上涨。”北京中原三级市场研究部分析人员对记者说。而21世纪不动产分析师则提醒,要小心有价无市。“目前的房地产市场并没有充分的理由证明可以恢复到2007年高峰期的那种水平,市场还处于买卖双方互相博弈的阶段,过快过猛的价格涨幅,购房者很有可能不埋单,盲目抬高售价最终恐将落得个有价无市的局面。”该分析师对记者说。 (记者 赵莹莹)

【编辑:傅丽
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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