尽管近期商品房成交量不理想，但房山的郊区住宅却占到了成交总套数的三成以上，尤其以叠拼为主的低密度住宅表现更为抢眼。其中，房山项目又占到了郊区项目成交量的三成左右。从这些项目的销售情况来看，户型面积在500平方米以下的经济型别墅销售情况较好。数据显示，截至目前，销售率超过50%的别墅项目达7个，多为叠拼、联排等经济型别墅。此外，记者还了解到，6月别墅的市场供应量也将保持较高水平。预计别墅类产品有11个入市，产品类型多为高端的独栋别墅并伴以叠拼双拼类产品。

　　笔者从房山区天恒乐活城了解到，上周该项目共售出39套住宅。其中，叠拼、联排别墅成交了12套，月成交量接近50套。不只是天恒乐活城，在房山区的中体奥林匹克花园、北潞尚界、提香草堂等项目低密度产品销售都比较良好。据了解，天恒乐活城叠拼别墅均价8000元/平方米，总价约为125万，联排别墅均价11500元/平方米，总价约为205万。其中叠拼为上叠下叠共四层。下叠附赠30到40平方米入户花园，上叠附赠30平方米阁楼和40平方米露台，上下叠拼每户还附赠地上一层的私家车库和储藏间一个，下叠拼附赠的地上一层储藏间竟达40平方米，完全可以作为房间使用。

　　有关专家认为，5月别墅、类别墅项目热销，主要和当前经济环境及市场环境有关。首先，对未来经济的预期比较高。其次，抑制性需求抬头。由于国家一再限制对别墅用地的供应，别墅类产品的稀缺性日益显现，供需比例失衡使得别墅日趋成为紧俏产品。(记者 郭文)