据了解，今年2月，贵阳市政府出台的《关于加快金阳新区改革发展的意见》明确了在金阳新区团购商品房有补贴这一政策。自2009年1月1日起至2010年12月31日止，凡在金阳新区团购商品房100套以上，经认定可给予每套商品住房购房人一次性1万元补贴的实施方案。

　　这样的刺激之下，金阳新区商品房销售逐步攀升，陆续有多家企事业单位进入金阳新区团购商品房，有的单位一次团购量达1000套以上。团购成为拉动金阳楼市销售的重要力量。特别是今年5月金阳新区的房屋销售面积约占全市成交量的一半。

　　金阳新区管委会副主任刘元贵在答记者问时说到：在金融危机的影响下各行各业都受到了影响，中央出台的“家电下乡”等政策都是为了刺激经济，购房补贴也是拉动内需的一种手段。而现在金阳新区的发展建设已经到了加速阶段，很多商业项目、公共设施的建设都已经展开并将在不久陆续投入使用。实行购房补贴一是为了鼓励消费者到金阳买房，迅速聚集人气、商气。

　　另一方面也是对房开商的支持，让房开企业迅速回笼资金，加快开发进程，进一步推动新区的建设。

　　记者为金阳新区算了一笔账：以每团购一套住房补贴1万元计算，团购1万套住房政府就要拿出1亿元的资金作为补贴，而1万套住房销售出去后，给当地政府带来的实得税收可以达到3亿元左右。

　　其实，通过财政补贴来刺激住房消费这一做法并非金阳新区首创，之前在西安、南京等地也有类似做法。政府缘何青睐补贴房价似乎能从上文中窥知一二。

　　补贴帮了谁

　　金阳新区位于贵阳老城区西北部，距老城区10多公里。依规划，1998年-2010年新区建设用地17平方公里，容纳人口18万；2011年-2020年，新区建设用地40平方公里，容纳人口40万人；2020年以后至21世纪中叶，新区规划建设用地100平方公里，规划人口50万人。

　　在政府的大力推动下，金阳新区的建设发生了翻天覆地的变化，市委市政府及5大班子等37个市直机关单位已相继迁入。多年的大规模建设，金阳新区累计投资已超400亿元。尽管如此，由于规划时间过长，没有形成商业圈，该区的“人气”仍显不旺。许多人在金阳买了房却不居住，而是当成了一种投资，而真正需要买房居住的人，尽管现在有了政府补贴，却仍显力不从心。

　　一位贵阳市民告诉记者，乍一看政府这一举措确实惠民，但仔细一算，这1万元的补贴也就3个平方多点，相较于居高不下的房价来说，无疑于杯水车薪。政府想借此带动金阳新区的“人气”或让老百姓得到多大的实惠不过是看上去很美。

　　近年来，关于政府补贴购房的争议从未间断。房地产市场低迷了，房价补贴出来了，这是不是政府在托房市？房开商会不会借此涨价？政府补贴到底帮了谁？有关人士认为，政府名为补贴购房者，钱实际上是进了房产商的腰包。即便不是到了房产商的腰包，也是不公平的。首先对不买房者以及不同区域的买房者就是不公平。其次，看似政府的“救市”行为，目的无非是让房地产继续保持增长势头，以保证当地的GDP不下降。且从期限来看，百姓只能在这一年多的时间内购房才能享受补贴，如果真是惠民政策，期限为何设这么短？所以只能将它视为“救市”的一针强心剂。

　　房地产价格超出普通市民家庭收入的承受能力是导致房地产市场低迷的重要原因，有的放矢的解决方法是设法平抑房地产价格，或设法增加市民的平均收入。前者，可以通过打击开发商不法行为，减少土地批租和商品房交易等税费方式予以调节；后者，则可通过各种税收和非税收的手段刺激优势产业、鼓励就业，做到藏富于民。如果只是停留在补贴购房者这一层面，恐怕是隔靴搔痒。购房补贴的做法定会刺激房屋销售，但也给了开发商哄抬房价的好机会。地方希望通过这样的补贴让房地产市场景气一点，让买房者的负担轻一点，可以理解，但这样的方式是否合适值得商榷。

　　根据贵阳市住房保障和房产管理局系统相连接的全市房开商预(销)售备案相关统计数据显示，金阳一月份新建住房实际登记销售均价为2928.27／m2，二月份均价为2890.69／m2，三月份均价为2872.16／m2，四月截止到27日均价为3092.91／m2。购房补贴到底帮了谁，也许我们能从这组数据的微妙波动中找到些许答案。(管弦)