南京多家楼盘报天价 被疑捂盘惜售——中新网
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    南京多家楼盘报天价 被疑捂盘惜售
2009年08月05日 11:01 来源:南京日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  随着7月份以来南京楼市的“反季节”旺销,开发商似乎也找到了提价的理由。记者调查发现,近来部分楼盘的房源报价接连创下所在板块“新高”,但业内人士认为,个别楼盘近期非理性报价,有故意通过定超高价达到捂盘惜售的嫌疑。

  城东、江宁个别楼盘开“天价”

  上周,江宁即爆出有楼盘最高标价达1.6万元/平方米的消息。据调查,该楼盘普通高层公寓的最高标价是16000元/平方米,大批房源价格标到了10000元/平方米以上,而网上房地产显示,该楼盘已售出的住宅成交均价为5889元/平方米。另一个江宁楼盘则将一批楼层在21层以上的房源,定到了每平方米13000元到16000元。

  城东马群某楼盘也“刷新”了所在片区的房源最高报价:小高层公寓房的报价高达1.8万元/平方米,联排报价达2.6万元/平方米。

  记者了解到,其他板块也有楼盘在提价方面跃跃欲试。城中某楼盘意欲开到2.6—2.8万元/平方米,另一个楼盘准备开到每平方米2万元以上。位于下关的一个楼盘,据说也将把价格提到1.6—1.8万元/平方米。

  楼盘大幅提价有捂盘之嫌

  “这些楼盘把价格定得这么高,并不能反映所在板块的真实房价,也不符合目前购房人的心理价位。”某房地产研究机构研究人员表示。比如江宁板块,目前公寓房的价格多在每平方米7000元上下;该板块也不缺房源;在城东板块,天泓山庄部分小高层尾房的价格也就1.1万元/平方米左右,二手叠加别墅价格也只不过1.5万元/平方米上下。

  那么,开出如此天价,只有一个解释:就是根本不想把房子卖出去,即捂盘惜售。

  上周,江宁百家湖附近一个开出“天价”的楼盘销售人员一语道破天机:“我们定的价,其实是明年的销售价格。”该销售人员说,南京规定,楼盘领取了预售许可证后,必须在20个工作日内开盘,否则将被视为捂盘惜售,会受到管理部门的处罚。可是,开发商在获得预售许可进行销售后发现,市场要比预期的更好。因此定下天价,即使没人买也没关系。

  要防止开发商钻政策空子

  一家商品房销售代理公司的负责人向记者表示,通过开天价,确实可以达到捂盘的目的。然而,如果越来越多的楼盘效仿,虽然市场上可售房源很多,但适合老百姓购买的就不多了,楼市会因为价格结构失衡造成供应紧张局面。因此,主管部门一定要加强监管,设法不要让开发商钻这种空子。(记者 侯锦阳)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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