根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对北京市10家重点房地产经纪公司调查显示，7月份北京市住宅租赁成交量小幅回落，租赁价格达三月份以来最高值。

 　　1到7月份，10家被调查单位住宅租赁成交(包括普通出租和代理出租)86635套、669.1万平方米。其中，7月份当月成交14793套，比6月份下降5.5%。分行政区成交量看，7月份住宅租赁市场的成交热点集中在朝阳区、海淀区和丰台区，三者成交量分别占全部成交量的30.8%、21.7%和12.5%；远郊区县中，昌平区和通州区的成交量较大，分别占全部成交量的4.8%和4.7%。

　　同时，交易价格再创新高，1到7月份，10家被调查单位住宅租赁均价为2290元/套/月，其中7月份租赁均价为2509元/套/月，创三月份以来最高值。城八区中西城区、东城区和海淀区租赁均价较高，分别为2865元/套/月、2822元/套/月和2787元/套/月。

　　值得注意的是，二居室租赁比重提高，套均租赁面积减少。7月份，二居室租赁成交7508套，占全部租赁房屋的50.8%，比6月份提高1.3个百分点。二居室套均租赁面积为72.9平方米，比6月份下降1平方米/套。分功能区看，功能核心区二居室成交1347套，占该区域全部租赁房屋的49.2%，比6月份提高2.4个百分点，套均租赁面积为67.5平方米；功能拓展区成交5183套，占51.2%，比6月份提高1.1个百分点，套均租赁面积为73.9平方米；发展新区成交978套，占50.9%，比6月份提高1.2个百分点，套均租赁面积为83.4平方米。