上周京城楼市新开盘项目14个 成交量继续下滑——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    上周京城楼市新开盘项目14个 成交量继续下滑
2009年08月13日 09:59 来源:北京晨报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  根据北京市房地产交易管理网统计的数据,上周我市商品住宅供应量骤增,新增房源3004套,环比增加171%。不过,供应市场的积极并未拉动成交。数据显示,上周的商品住宅成交量继续前一周的态势,期房现房销量双双下降。

  供应:新增房源量暴增

  上周京城楼市扎堆开盘,新开盘项目共有14个,是前一周开盘数目的两倍。新增供应房源3004套,环比暴增171%。新增供应的套均面积97平方米,环比下降12%。市场整体开盘均价15286元/平方米,比前一周略有上涨。

  新开盘的14个项目分布于6个区县。其中,朝阳区有5个项目,分别是首开常青藤推出C15号楼,开盘均价14500元/平方米;太阳公元推出8号楼,开盘均价28000元/平方米;远洋一方二期一次性推出五栋楼,开盘均价13000元/平方米;卡夫卡公社推出1号和2号楼,开盘均价16000元/平方米;首城国际中心推出8号和22号楼,开盘均价18000元/平方米。通州区有3个项目,分别是K2海棠湾推出8号楼,开盘均价12500元/平方米;新通国际花园推出5号和7号楼,开盘均价11000元/平方米;珠江萨尔斯郡三期推出216号和220号楼,开盘均价约8400元/平方米。大兴也有3个项目,分别是别墅项目北京198栋,一次性推出独栋别墅104套,开盘均价16000元/平方米;鸿坤理想城推出14号和19号楼,开盘均价14500元/平方米;金色漫香林推出2号楼,开盘均价13700元/平方米。房山区、丰台区、海淀区各有1个项目开盘,分别是曦城国际(佳世苑)二期推出17号和18号楼,开盘均价7900元/平方米;晶城秀府三期推出12号楼,开盘均价17500元/平方米;智地·钻河公馆开盘楼层8、9、12层,开盘均价23000元/平方米。

  分析:协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为,住建委督促抓紧开盘以及开发商对下一步调控政策出台的预期,无疑带动了上周开盘量的增长。从供应特点看,朝阳与通州两区共有8个项目入市,占了一半多。另外,城区的高端项目也出现放量,甚至不乏二环至三环的项目。

  销售:成交量继续下滑

  上周京城商品住宅成交数字呈全面下降走势。商品住宅销售套数为3209套,环比下降12%;商品住宅销售面积346471平方米,环比下降19%。期房商品住宅总销售签约套数为2788套,环比减少1%;总签约面积281941平方米,环比下降10%。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅共售出2378套,比前一周减少4%,签约面积252804平方米,环比下降12%,期房商品住宅销售套均面积为106平方米,环比下降9%。现房商品房签约套数为421套,环比下降50%,签约面积为64530平方米,环比下降44%,现房商品住宅销售套均面积为153平方米,环比上涨13%。同比商品住宅销售各项数字持续上涨。

  分析:缪培丹认为,房价的持续高涨造成了市场又一轮的观望。虽然上周推盘数量大增,选择性加大,但从老项目后期开盘价格看,都有不同幅度增长。另外,虽然上周新增供应量小户型项目出现放量,但由于价格处于15000元/平方米以上的高位,与购房者实际购买力有较大差异,加之近期房贷政策的收紧使得一部分投机型需求得到抑制,共同导致上周期房成交量环比下降。

【编辑:位宇祥
商讯 >>
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved