8月10日至14日，我市二手房市场周成交套数与前一周相比基本持平，呈现微跌，而成交面积环比前一周则有所增长。据中联地产一周成交数据来测算，上周的全市二手房成交均价相比前一周有微涨，基本也是持平。

　　成交套数微降、面积上涨

　　据深圳市国土房产局发布的每日二手房成交数据统计：上周全市二手房共成交了3062套，成交面积为28.99万平方米；环比前一周来说，成交套数微跌了0.8%，跌幅较前三周来说有大幅的收窄；在成交面积上，环比上则是不跌反升，与前一周相比上涨了12.1%。整体来说，上周我市二手房周成交量仍维持在3000套以上，市场仍保持着较高的活跃度，但近期周成交量的连续下跌，表明了市场有逐步向下微调的迹象。

　　从各区域上周二手房市场周成交量来看，环比上呈现“三升三降”之势，其中以南山区降幅最大，福田区则是有不错的环比升幅。罗湖区682套跌6.6%、福田区746套升12.9%、南山区455套跌11.5%，宝安区537套升7%、龙岗区546套跌9.5%，盐田区96套升26.7%。

　　数据来源：深圳市国土资源和房产管理局

　　成交均价平稳

　　上周中联地产成交数据测算的全市二手房成交均价为11716元／平方米，环比微升0.9%。上周二手房成交均价又呈出较为平稳的态势，而从市场上来说，当前已有业主开始降价，当然降价幅度不大，不超过5%。据了解，当前有意愿降价卖房的只是个别业主，且是急于卖房的业主，而大部分业主依旧保持着后市房价会继续上涨的预期。

　　上周是今年以来我市二手房周成交套数连续第11周周成交量达3000套以上。但也应看到，已连续4周周成交套数环比呈现下跌，这也表明了市场近期已开始有所走弱，因而不排除后期我市二手房周成交量继续有所下调。而从中联成交数据测算的全市二手房周成交均价来看，近期仍保持着相对的稳定，在一段时期内，成交均价仍将会有所波动，也不排除继续有所上涨的可能，但总体上应会继续保持相对平稳的态势。

　　数据来源：中联地产管理信息系统

　　(中联地产市场部 龙云)