据协成机构的统计，上周仅7项目开盘，在前一周京城楼市的集中放量后，上周新增供应明显回落，但是销量却明显增加。

　　上周京城楼市新增供应套数940套，环比下降68.71%，新增供应面积87948.20平方米，环比下降69.76%，新增供应的套均面积为94平方米，环比下降3.36%，上周楼市的整体开盘均价为12586元/平方米，较前一周15286元/平方米环比下降17.66%。

　　新开盘的7个项目分别分布于4个区县。通州区、房山区、昌平区各有两个开盘入市的项目,另外一个朝阳区只有一个项目开盘，通州区的项目是，位于通州区通朝大街的世纪星城推出23号楼，开盘均价10500元/平方米；位于通州区亦庄经济开发区第二生活区的天鹅堡·归墅推出叠拼别墅6号和9号楼，开盘均价15000元/平方米。房山区入市项目是，位于房山区良乡长虹东路南的瑞雪春堂二期推出7号楼，开盘均价7400元/平方米；位于房山区窦店镇京石高速窦店镇出口的世界名园推出一期A区2号楼，开盘均价5700元/平方米。昌平区项目为，位于昌平区回龙观北的尚城推出8号楼，开盘均价14000元/平方米；位于昌平区八达岭高速第10出口路西的园墅推出叠拼别墅15号楼，开盘均价17500元/平方米。最后一个项目是朝阳区百子湾东里的美利山推出A区A21号楼，开盘均价18000元/平方米。

　　协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹指出，上周新增供应量除一项目外均位于五环外区域，并且多以远郊区县为主，相应拉低上周开盘均价环比下降。随着各种市政配套设施、交通路网的建设完善，住宅郊区化将会得到更多购房者的认同与接受，能够有效缓解城区内住房、交通和环境的压力。由于现阶段正值别墅的黄金销售期，上周市场供应的另一特点是公寓、别墅类高端产品放量占比较高，特别是别墅类项目，上周推出的全是经济型别墅，地理位置均位于别墅区或生活区域内，毗邻交通干道，价位也较为适中，是值得购房者关注的。

　　-相 关

　　商品房成交全面上涨

　　与上周全面回落的供应量相反，京城楼市商品住宅成交数字全面上涨，商品住宅销售套数为3620套，环比上涨13.12%，商品住宅销售面积404599平方米，环比上涨16.78%。期房商品住宅总销售签约套数为3067套，环比上涨10.01%；现房商品房签约套数为563套，环比前一周上涨33.73%。