二套房贷政策正式收紧，难道真的要为“金九银十”降降温？记者在上周末踩盘看到，老城区一些楼盘的人气比8月中旬前确实冷淡了些，一些看楼者表示，二套房贷收紧对他们的确有较大影响。不过商家却认为，这是新货未推或在售产品不多所致。且不管是何种原因，面对即将到来的销售旺季，商家们都开始积极备战。

　　人气比前减弱

　　上周末，老城区楼盘的人气整体不是很旺。即使有个别楼盘人气十足，也是商家举办活动所致，实客并不多。

　　在窖口客运站旁边某大型楼盘内，上午11时左右只有三四台访客，有些直接拿了楼书，问了价格，连样板房都没有看就离开了；而在大坦沙的某楼盘内，来客绝大多数都是冲着雪糕节而来的“玩家”，真正有心看楼的只有三四组客人。

　　一些看楼者表示，二套房贷收紧的确会影响到自己的购买决定。现居海珠区的李先生一家说：“我们买房肯定要做按揭，首付四成还能接受，但利息要升价，那就真的要重新考虑了，或者改买面积小一点的单位。”现居富力半岛花园、想换房的周先生说得更直接：“如果利息真的要提高，那就不买了，没理由替银行打工嘛。”

　　　商家积极备战

　　面对一触即发的“金九银十”大战，商家对二套房贷收紧的影响也不敢怠慢。尽管各楼盘的相关人士都说预计影响不会很大，但也丝毫不敢怠慢，积极备战。

　　如何“照顾”好看楼者情绪，让看楼者转化成真正的买家，就要做足功课了。在逸彩新世界售楼部内，一位看楼者询问了二套房贷之事，招商银行的工作人员答复说：“只要是第一套房贷款已还清，只要是我们的客户，还能办理三成首付和利率七折优惠。”据悉，该盘可以在五家银行做按揭，不同情况的买家会有不同程度的优惠幅度，目前该盘还在接受额外9.5折和9.9折双重优惠登记。

　　有的商家则加紧清旧货为新货推售让路。万科柏悦湾上周末推出10套特惠单位，优惠幅度最大的可省5万多元/套，吸引了一些看楼者。荔湾区的黄女士一家说：“我们不管什么朝向楼层，选一套最便宜的就是了，难得有优惠，新一期肯定又要涨价了，我们当时就是慢了一步，结果没有买到最低价。”

　　(记者 陈玉霞 ）