据亚豪机构统计数据显示，北京8月份地产开盘项目达81个，创近几年新高,其中纯新盘项目8个，其余73个项目均是老项目后期开盘。

　　这81个项目新增供应套数为11563套，新增供应面积为118.5万平米。环比7月，开盘项目个数增加了65.3%，新增供应套数和供应面积分别增加了66.2%和80.4%。

　　8月不但开盘项目大幅增加，开盘价格也是水涨船高。8月开盘的81个项目均价达到了16165元/平方米，环比上涨了10.7%，每平方米涨幅达千元以上。

　　五环外房价上涨非常明显。8月份五环外项目有55个，开盘均价为13572元/平方米，环比上涨2671元。从这些数据对比可以看出，8月份房价持续攀升，许多项目开盘均价比上月上涨了数千元。

　　-解读

　　什么人推高楼价

　　亚豪机构副总经理高姗分析，8月开盘多数项目都在涨价销售，有一些项目由于自身的因素，销售情况不错，这样必然会在下次开盘时提高售价；也有一些项目自身优势不是很明显，销售情况其实不是很好，但还是敢于跟风涨价，这主要是因为目前政府信贷政策总体仍然较为宽松，加之前期有了一定的回款，开发商并没有太大的资金压力，不是很着急推销产品，而是趁机提价销售，以获取最大利益。另外，近期股市较为动荡，有些投资者认为投资楼市风险相对较小，于是将投资重点放在了楼市上，这些投资者对推高楼价起到了不小的作用。(记者赵丽萍)