继7月份成交缩量之后，二手楼市8月再显疲态。中介公司的成交数据显示，8月份二手住宅成交宗数减少一成，市场呈现“量缩价稳”的特点。住宅租赁市场方面，因楼价高企而转买为租的情况持续，租赁交投热度持续攀升，已是连续四个月录得有升幅纪录。

　　合富置业成交数据显示，8月份二手住宅成交均价冲破9字头大关，比2007年的最高水平7915元/平方米上涨了13.8%。楼价继续上扬的同时，成交量显现疲态。

　　据介绍，从目前情况来看，价格仍维持高位运行。5000-8000元/平方米仍然是二手楼市的交投主力，成交比例保持在37%。5000元/平方米以下中低价位二手房成交出现下降，成交比例从7月份的14%下降到8月份的10%。高质素物业与普通物业的价格拉差幅度不断增大，在市场步入调整期的时候，高质素物业更容易吸引买家出手，8000-10000元/平方米和13000-17000元/平方米价位段的中高质素物业，在8月份成交比例均录得增加的势头。 （赵燕华、陈畅、潘淑芝）