广州楼价太高致租房量连升4月 二手楼高位盘整——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    广州楼价太高致租房量连升4月 二手楼高位盘整
2009年09月07日 09:30 来源:广州日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  楼价太高转买为租现象持续

  8月二手楼均价环比升高3.2%

  比2007年7915元/平方米上涨13.8%

  二手楼租金维持在32元/平方米·月

  来自中介机构的最新数字显示,价格高企令买家入市意欲降低,广州二手楼市已经进入高位盘整期。记者昨日从合富置业发布的成交数据获悉,8月份广州二手住宅成交均价继续保持上扬态势,环比上升3.2%,涨幅比上月有所增大。住宅租赁市场方面,因楼价高企而转买为租的现象持续,租赁交投热度继续攀升,自5月以来已是连续四个月录得成交量的升幅,租金仍维持在32元/平方米·月的位置。

  5000~8000元均价为主力

  数据显示,8月份广州二手住宅成交均价冲破9字头大关,比2007年的最高水平7915元/平方米上涨了13.8%。楼价继续上扬的同时,成交量出现调整,反映出部分消费力对楼价承接不了的情况。

  从目前情况来看,价格仍维持高位运行。5000~8000元/平方米仍是二手楼市的交投主力,成交比例保持在37%。5000元/平方米以下中低价位二手房成交出现下降,成交比例从7月份的14%下降到8月份的10%。

  高质素物业与普通物业的价格拉差幅度不断增大,8月份8000~10000元/平方米和13000~17000元/平方米价位段的中高质素物业在8月份成交比例均录得增加的势头。

  股市波动 资金转向二手楼

  8月份出现部分投资者为保险起见,将资金从股市抽出,投入楼市寻求相对稳定的回报。这类投资者比较青睐质素较高、保值力强的次新房,原因在于政策优惠令购买次新房的置业者税费负担有所减轻,另外质素相对较高的次新房保值力也更受置业者认可。由于目前高质素物业与普通物业的价格拉差幅度不断增大,因此位于市区、有花园、管理好、有稀缺资源的“楼王”在楼市步入高位调整期内,价格仍不断上升,保值力仍受到市场认可。 (记者赖伟行)

商讯 >>
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved