上周昆明的天气以晴朗为主，并且出现了59年来秋天少有的高温天气。而上周昆明楼市也继续延续近几个月的热度，成交套数再次突破2000套大关。在9月13日至9月20日的这一周里，全市共计销售各类商品房2091套，较前一周的成交套数出现大幅上升；销售面积19.82万平方米，销售金额11.14亿元，周成交均价5623元/平方米。周成交金额与上周基本持平，成交面积和成交套数则出现较大幅度的上升。

　　周成交再破2000套大关

　　根据昆明市房产信息网的数据显示，上周昆明各类商品房成交量为2091套，较前一周多成交229套；日均成交套数为299套，较前一周上升约12.3%。单日成交量最高出现在9月16日的552套，最低为9月13日的78套。周一到周四每天的成交套数都在350套以上。成交面积方面，共计成交19.82万平方米，较前一周上升约3.54万平方米。

　　虽然周成交面积和成交套数都呈现出较大程度的上升，但上周全市的成交额较前一周却变化不大。前一周成交金额为11.15亿元，而上周为11.14亿元，基本持平。这主要是由于成交结构的变化，导致上周全市的商品房成交价格出现较大幅度的下跌。前一周的成交产品中，商铺所占的比例较大，导致整体均价上浮；而上周的成交产品中，住宅产品再次占了主导，所以整体成交均价便出现了回落。上周全市各类商品房的成交均价达5623元/平方米，较前一周6851元/平方米的成交价减少1228元/平方米，下降幅度约17.9%。

　　个盘方面，星云园、世纪城金源社区Ⅰ和银海领域等楼盘在上周的成交龙虎榜上名列前茅。

　　国庆营销氛围渐浓

　　虽然前一周各楼盘的营销活动有所减少，但随着国庆临近，上周市区各楼盘的营销活动又开始增多。9月18日，位于广福路与官南路交会处的邦盛·万商城二期推出限量VIP卡，当日售出20余张；同日，位于二环东路与白龙路交会处的金色俊园推出E栋现房房源，面积为57至141㎡，均价5900元/㎡。上周六，银河大道旁嘉年华沸点SOHO 120套房源公开认筹，面积从56.91-103平方米，认筹卡2000元/张，开盘持卡客户可享受1%优惠。盛高大城则推出了国庆三重回馈活动，其在售88-112㎡户型全新房源，价格为6000-7000元/㎡。

　　9月份以来，昆明楼市的成交量一直居高不下，基本上每周的成交套数都在1800套以上。国庆临近，随着各楼盘逐渐推出各种促销活动，成交活跃的情况可能还会延续。值得一提的是，上周深圳市商品住宅的成交价格从今年3月份以来首次出现下跌。尽管近期成交量一直较高，但包括昆明在内的其他城市的后市走向，依然不太明朗。