80~130平方米的两三房将是国庆期间一手住宅新增供应的主力，番禺、花都、萝岗三区均有一定货量别墅产品推出，据目前监测到的最新情况，中心六区新货主流价位达13000—18000元/平方米。

　　外围四区价格差异明显

　　昨日，中原地产发布的2009年国庆一手住宅供应预测报告显示，与中心六区价格持续高企相比，外围四区价格差异较明显，其中番禺区新货主力价位约8000~11000元/平方米，花都、南沙区新货主力均价约4000~7000元/平方米。

　　中原地产研究部估计“十一”前后近一个月的时间里全市一手住宅的成交量可能达到80~100万平方米。中心城区的大盘将是成交的绝对主力，全市成交均价会在11000元/平方米左右，中心六区的成交均价更可能会超过13500元/平方米，达到今年的高峰。

　　国庆后或有新一轮调整

　　估计受宏观经济、政策层面及市场供求等影响，国庆之后楼价极有可能再次回落，市场或将进入新一轮的调整。

　　据悉，今年以来，广州一手住宅市场经过一年左右的调整后迅速回暖，全市成交均价由去年年底时约8000元/平方米迅速回升，并再次突破万元关口，从实际情况看，大部分项目售价已超过2007年10月的高位。 　(记者赖伟行)