昨日，广东省房协发布《前三季度广东房地产市场分析报告》(下简称《报告》)透露，前三季度房地产国内贷款同比增长5.96%，贷款金额为今年来同期最高；销售回笼资金(定金、预付)同比大增60.06%，与上年同期-14.49%的降幅对比鲜明。前三季度广东省住宅销售均价为6309元/平方米，同比增长8.72%。

　　虽然收入多了，前三季度房地产开发投资却同比仍下降，但降幅较上半年收窄了近一半；分季度看，第三季度除办公楼增速加快外，商品住宅、商业用房增速趋缓。畅旺的销售市场和适度宽松的货币政策导致房地产到位资金仍充裕、销售回笼资金增长较快，较好地改善了房地产开发企业的资金状况。

　　与去年同期相比，房地产企业购置土地面积、土地成交价款及单价均回落明显，但降幅比上半年均有所收窄。商品房施工面积、竣工面积同比分别增长3.22%和24.89%，新开工面积同比下降29.53%；但与上半年相比，这三个指标增幅均有所提高；其中第三季度商品房新开工、竣工的速度明显加快。这表明开发企业对后市的信心进一步增强。

　　《报告》还指出，第三季度商品房及商品住宅销售市场，均出现了价升量跌的局面。广东省房协提醒，要注意的是个别城市房价涨幅过大，积累了市场风险，加上市场后续供应量不足，导致第三季度商品房销售市场出现量跌态势。建议开发企业继续加大投资力度，增加新开工面积，平衡供求关系。 (记者 田桂丹  殷小杰)