10月份常州房地产市场呈现快速发展的态势,商品房销售量又创新高,商品房成交均价上涨,商品房新增供应量下降,可售余量继续回落。
10月,商品房销售量又创新高,全市商品房销售备案面积为101.04万㎡,同比上升152.03%,环比上升0.77%;其中,商品住房销售备案面积为81.06万㎡,同比上升161.65%,环比下降0.45%。商品房成交均价环比上涨,全市商品房成交均价为5318元/㎡,环比上升9.02%;其中,商品住房成交均价为4779元/㎡,环比上升7.64%。商品房新增供应量下降,全市商品房批准预售面积36.06万㎡,同比下降52.16%,环比下降68.55%;其中,商品住房批准预售面积28.84万㎡,同比下降42.34%,环比下降68.62%。商品房可售余量回落,截至10月末,全市商品房月末累计可售余量较9月末减少64.98万㎡,较去年10月末最高点减少296.18万㎡;其中,商品住房的可售余量较9月末减少52.22万㎡,较去年10月末最高点减少277.87万㎡。
有关业内人士表示,商品房均价上涨一方面是因去年受国际金融危机的影响,开发企业为了尽快回笼资金,大幅降低商品房价格,同期商品房价格相对较低,另一方面是因为10月市区有部分高价盘集中开盘签约。 (房管 马奔)
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